| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.577,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà estremamente curato si trova al piano terra di un gradevole edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 2014. Sia l'appartamento sia l'intero complesso residenziale si presentano in condizioni eccellenti e molto ben curate. La posizione a Verl offre tutti i vantaggi. Sia il centro di Verl sia il collegamento all'autostrada A2 sono rapidamente raggiungibili.
Su circa 109 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre attualmente tre ampi locali e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e un piacevole comfort abitativo. Un elemento di particolare pregio è la terrazza coperta con piccolo giardino adiacente, un gradevole rifugio per trascorrere momenti rilassanti all'aperto.
È inoltre interessante la possibilità di modificare flessibilmente la planimetria: con un impegno contenuto, l'attuale cucina separata potrebbe essere integrata nell'ampia zona giorno. L'attuale cucina potrebbe quindi essere utilizzata come ulteriore camera per bambini, studio o camera degli ospiti. In questo modo, l'attuale appartamento di 3 locali potrebbe diventare un interessante appartamento di 4 locali.
Oltre all'ampio soggiorno e alle due camere da letto, l'appartamento dispone di bagno, WC per gli ospiti e di un pratico ripostiglio interno. Il bagno finestrato è dotato di vasca e doccia separata.
Nel soggiorno e in entrambe le camere da letto è stato posato il parquet, mentre le restanti aree sono piastrellate. Un ascensore offre ulteriore comfort e consente di raggiungere comodamente il piano interrato. Qui si trovano la cantina di pertinenza dell'appartamento e la lavanderia condominiale. Un garage privato completa questa interessante offerta.
L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito annuo da locazione di € 15.360,-. L'immobile offre quindi prospettive interessanti non solo per un futuro utilizzo personale, grazie alle sue dimensioni, alle finiture curate e agli attraenti spazi esterni, ma rappresenta al contempo un interessante investimento di capitale.
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