السكن وسط الخضرة في برلين | شقة واسعة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات في المرآب | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الشقة مؤجرة منذ عام 2017.

السكن في قلب برلين مع الاستمتاع بإطلالة على الخضرة صباحًا؟ هذا بالضبط ما توفره هذه الشقة الواسعة المكونة من غرفتين في العنوان Einbecker Straße 64 d في برلين-ليشتنبرغ.

تقع الشقة في الطابق الأول من مجمع سكني مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1995، وتوفر بمساحة سكنية تبلغ نحو 69,22 م² مساحة كبيرة بشكل غير معتاد لشقة من غرفتين.

ويُعد الجمع بين الموقع الحضري والمحيط السكني الهادئ والأخضر من أبرز مزاياها. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء الطبيعي وتتيح إطلالة على المجمع السكني المُشجّر. كما توسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر مكانًا مريحًا للراحة في قلب المدينة.

تضم الشقة غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخًا خاصًا، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ومرحاض، وممرًا، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. كما تتبع الشقة غرفة قبو منفصلة.

ومن المزايا الخاصة في برلين أن موقف السيارات في المرآب، المُدرج بالفعل ضمن سعر الشراء، يأتي بنظام مزدوج/متراكب (رقم 1d). وبذلك ينتهي البحث اليومي عن موقف سيارات حول الشقة.

يترك المجمع السكني بأكمله انطباعًا جيدًا ومُعتنى به وصيانته منتظمة. ويتولى عامل المبنى العناية بالمجمع مباشرة في الموقع، كما يسكن هو نفسه في المجمع السكني. ويساهم التعايش الودّي داخل المجمع أيضًا في جودة السكن.

تُعد الشقة مناسبة لكل من الراغبين في السكن فيها والذين يريدون العيش في برلين بمساحة واسعة وهدوء، وكذلك من حيث المبدأ للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع سكني راسخ في برلين.

يتم البيع مباشرة من المالك الخاص وبدون عمولة وسيط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

توفر الشقة تقسيمًا مدروسًا وعمليًا للاستخدام اليومي مع مساحة كبيرة:

نحو 69,22 م² مساحة سكنية
غرفتان واسعتان
الطابق الأول
غرفة معيشة كبيرة ومضيئة
غرفة نوم منفصلة
مطبخ منفصل
حمام مزود بحوض استحمام ومرحاض
شرفة بإطلالة على الخضرة
ممر واسع
غرفة قبو
نوافذ كبيرة والكثير من الضوء الطبيعي
مجمع سكني مُعتنى به
عامل مبنى موجود مباشرة في الموقع
موقف سيارات مزدوج/متراكب في المرآب رقم 1d
سنة البناء 1995
الشقة رقم 4
البيع من المالك الخاص
لا توجد عمولة على المشتري

آخر

ما يميز هذه الشقة، من وجهة نظرنا، عن كثير من الشقق الكلاسيكية المؤلفة من غرفتين في برلين هو الحزمة المتكاملة:

بمساحة 69,22 م²، توفر الشقة مساحة واسعة، بينما يضمن الشُرَف والنوافذ الكبيرة إحساسًا مفتوحًا بالسكن. وبدلًا من إطلالة على صف كثيف من المباني، تطل الشقة على المجمع السكني الأخضر.

ويضاف إلى ذلك القبو الخاص وموقف السيارات الموجود في المرآب تحت الأرض والمشمول بالفعل – وهي ميزة حقيقية في الحياة اليومية ببرلين.

لذلك تمثل الشقة فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين الذين لا يبحثون عن الأمتار المربعة فحسب، بل عن مكان يمكنهم أن يشعروا فيه بأنهم في بيتهم على المدى الطويل.

أخضر. هادئ. مركزي. ومع ذلك في قلب برلين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع آينبيكر 64 d، 10315 برلين، في حي ليشتنبرغ.

يجمع الموقع بين ميزتين مطلوبتين بشكل خاص في برلين: بنية تحتية حضرية جيدة، وفي الوقت نفسه بيئة سكنية خضراء وهادئة على نحو مفاجئ.

تقع الشقة ضمن مجمع سكني مُعتنى به، يضم مساحات داخلية وخارجية خضراء. وتطبع الأشجار والشجيرات والمساحات الخضراء المشهد المباشر من الشقة، كما تخلق مسافة عن أجواء المدينة الكبيرة المعتادة.

وفي الوقت نفسه، لا يضطر السكان إلى التخلي عن مزايا الموقع المركزي في برلين. إذ توجد في المنطقة المحيطة القريبة متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومدارس، ومراكز رعاية الأطفال، وأطباء، ومرافق gastronomية، بالإضافة إلى وسائل النقل العام.

وبفضل الاتصال الجيد بشبكة النقل العام المحلية، يمكن الوصول بسهولة إلى أحياء برلين الأخرى ووسط المدينة.

كما توفر المنطقة إمكانيات جذابة لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام. وتقع المساحات الخضراء وغيرها من أماكن الاستجمام القريبة في المحيط، ما يجعل الموقع مناسبًا للعزاب والأزواج، وكذلك للأشخاص الذين يرغبون عمدًا في السكن في مكان أكثر هدوءًا قليلًا دون الاضطرار إلى مغادرة برلين.

هنا تعيش في المدينة – ولكن ليس وسط صخبها.