Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Blick vom Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Boden
Blick vom Balkon
Blick ins Grün
Spielplatz in der Wohnanlage
Kellerraum
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.333,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento è affittato dal 2017.
Vivere nel cuore di Berlino e guardare comunque il verde al mattino? È esattamente ciò che offre questo ampio appartamento di 2 locali in Einbecker Straße 64 d, a Berlino-Lichtenberg.
L’appartamento si trova al 1° piano di un complesso residenziale ben curato del 1995 e, con circa 69,22 m² di superficie abitabile, offre uno spazio insolitamente ampio per un appartamento di 2 locali.
Particolarmente piacevole è la combinazione tra posizione urbana e contesto residenziale tranquillo e verde. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono una vista sul complesso residenziale verdeggiante. Il balcone amplia la zona giorno verso l’esterno e offre un piacevole spazio di ritiro nel cuore della città.
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno, una camera da letto separata, una cucina indipendente, un bagno con vasca e WC, un corridoio e ulteriore spazio di archiviazione. All’appartamento appartiene inoltre una cantina separata.
Un particolare vantaggio a Berlino è il posto auto in garage interrato già incluso nel prezzo d’acquisto, del tipo doppio/sovrapposto (n. 1d). In questo modo si elimina la ricerca quotidiana di parcheggio nei dintorni dell’appartamento.
L’intero complesso residenziale dà un’impressione curata e ben mantenuta. Un custode si occupa direttamente in loco del complesso e vive egli stesso nel complesso residenziale. Anche la piacevole convivenza all’interno del complesso contribuisce alla qualità abitativa.
L’appartamento è adatto sia a chi desidera abitarvi, cercando una soluzione spaziosa e tranquilla a Berlino, sia in linea di principio a investitori alla ricerca di un immobile in una zona residenziale berlinese consolidata.
La vendita avviene direttamente da privato e senza commissione d’agenzia.
Dotazioni
L’appartamento offre una distribuzione ben studiata e funzionale alla vita quotidiana, con molto spazio:
circa 69,22 m² di superficie abitabile
2 ampi locali
1° piano
ampio soggiorno luminoso
camera da letto separata
cucina separata
bagno con vasca e WC
balcone con vista sul verde
ampio corridoio
cantina
ampie superfici vetrate e molta luce naturale
complesso residenziale curato
custode direttamente in loco
posto auto doppio/sovrapposto in garage interrato n. 1d
anno di costruzione 1995
appartamento n. 4
vendita da privato
nessuna commissione a carico dell’acquirente
Ciò che, a nostro avviso, distingue questo appartamento da molti classici appartamenti berlinesi con 2 locali è il pacchetto complessivo:
Con 69,22 m² offre molto spazio, mentre il balcone e le grandi finestre garantiscono una piacevole sensazione di apertura. Invece di affacciarsi su una fila di edifici densamente costruiti, la vista dà sul complesso residenziale verde.
A ciò si aggiungono la cantina privata e il posto auto nel garage sotterraneo già incluso – un vero vantaggio nella vita quotidiana berlinese.
L’appartamento rappresenta quindi un’interessante opportunità per acquirenti che non cercano soltanto metri quadrati, ma un luogo in cui sentirsi a casa a lungo termine.
Verde. Tranquillo. Centrale. Eppure nel cuore di Berlino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Einbecker Straße 64 d, 10315 Berlino, nel distretto di Lichtenberg.
La posizione combina due caratteristiche particolarmente richieste a Berlino: una buona infrastruttura urbana e, allo stesso tempo, un contesto residenziale sorprendentemente verde e tranquillo.
L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale ben curato, con aree verdi interne ed esterne. Alberi, arbusti e spazi verdi caratterizzano la vista diretta dall’appartamento e creano una distanza dalla tipica sensazione della grande città.
Allo stesso tempo, i residenti non devono rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale a Berlino. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili nido, medici, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico.
Grazie ai buoni collegamenti con il trasporto pubblico locale, gli altri quartieri di Berlino e il centro città sono facilmente raggiungibili.
Anche per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono interessanti possibilità. Nelle vicinanze si trovano aree verdi e ulteriori opportunità per il tempo libero, rendendo la posizione interessante sia per single e coppie, sia per chi desidera consapevolmente vivere in un luogo più tranquillo senza dover lasciare Berlino.
Qui si vive in città – ma non nel pieno della confusione.
280.000 € IMMOBERLIN.DE - Struttura grezza del piano attico per max. 4 appartamenti ca. 290 m2 con preavviso di concessione edilizia10315 Berlin
479.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento simile a una casa con veranda, piccolo giardino esposto a ovest10315 Berlin
280.000 € IMMOBERLIN.DE - Struttura grezza del piano attico per max. 4 appartamenti ca. 290 m2 con preavviso di concessione edilizia10315 Berlin
