Habiter au vert en plein cœur de Berlin | Spacieux appartement de 2 pièces avec balcon et place de parking en garage souterrain | sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement est loué depuis 2017.

Habiter en plein cœur de Berlin tout en profitant d’une vue sur la verdure le matin ? C’est exactement ce que propose ce spacieux appartement de 2 pièces situé au 64 d, Einbecker Straße, à Berlin-Lichtenberg.

L’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue datant de 1995 et offre, avec environ 69,22 m² de surface habitable, un espace exceptionnellement généreux pour un 2 pièces.

La combinaison entre situation urbaine et environnement résidentiel calme et verdoyant est particulièrement agréable. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur la résidence végétalisée. Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et constitue un agréable lieu de retrait en plein cœur de la ville.

L’appartement dispose d’un spacieux séjour, d’une chambre séparée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec baignoire et WC, d’un couloir ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative fait également partie de l’appartement.

Un atout particulier à Berlin : la place de parking en garage souterrain, incluse dans le prix d’achat, sous forme de stationnement double/superposé (n° 1d). La recherche quotidienne d’une place de stationnement autour de l’appartement devient ainsi inutile.

L’ensemble résidentiel donne une impression soignée et bien entretenue. Un gardien s’occupe directement de la résidence sur place et y habite lui-même. Les relations agréables entre résidents contribuent également à la qualité de vie.

L’appartement convient aussi bien aux acquéreurs souhaitant habiter à Berlin dans un logement spacieux et calme qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier dans un secteur résidentiel berlinois établi.

La vente s’effectue directement par le propriétaire et sans commission d’agence.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements

L’appartement offre une distribution bien pensée et adaptée à la vie quotidienne, avec beaucoup d’espace :

environ 69,22 m² de surface habitable
2 pièces spacieuses
1er étage
grand séjour lumineux
chambre séparée
cuisine indépendante
salle de bains avec baignoire et WC
balcon avec vue sur la verdure
couloir spacieux
cave privative
grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle
résidence bien entretenue
gardien directement sur place
place de parking double/superposée en garage souterrain n° 1d
année de construction 1995
appartement n° 4
vente par le propriétaire
aucune commission acquéreur

Autres

Ce qui distingue, selon nous, cet appartement de nombreux 2-pièces classiques berlinois, c’est l’ensemble :

Avec ses 69,22 m², il offre beaucoup d’espace, tandis que le balcon et les grandes fenêtres créent une sensation d’ouverture. Au lieu de donner sur une rangée d’immeubles densément construits, la vue s’ouvre sur l’ensemble résidentiel verdoyant.

À cela s’ajoutent une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol déjà incluse – un véritable avantage au quotidien à Berlin.

L’appartement constitue donc une opportunité intéressante pour les acquéreurs qui ne recherchent pas seulement des mètres carrés, mais un lieu où se sentir chez soi sur le long terme.

Vert. Calme. Central. Et pourtant au cœur de Berlin.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 64 d de la Einbecker Straße, 10315 Berlin, dans l’arrondissement de Lichtenberg.

L’emplacement réunit deux qualités particulièrement recherchées à Berlin : une bonne infrastructure urbaine et, simultanément, un environnement résidentiel étonnamment verdoyant et calme.

L’appartement se situe au sein d’un ensemble résidentiel bien entretenu, avec des espaces intérieurs et extérieurs végétalisés. Les arbres, arbustes et espaces verts caractérisent la vue directe depuis l’appartement et créent une certaine distance avec l’ambiance typique d’une grande ville.

Dans le même temps, les résidents n’ont pas à renoncer aux avantages d’un emplacement berlinois central. Les commerces pour les besoins quotidiens, les écoles, les crèches, les médecins, les offres gastronomiques ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité.

Grâce à la bonne desserte par les transports en commun, les autres quartiers de Berlin et le centre-ville sont facilement accessibles.

Les environs offrent également des possibilités attrayantes pour les loisirs et la détente. Des espaces verts et d’autres possibilités de loisirs de proximité se trouvent dans les environs, ce qui rend l’emplacement intéressant aussi bien pour les célibataires et les couples que pour les personnes souhaitant consciemment vivre dans un environnement plus calme, sans devoir quitter Berlin.

Ici, on vit en ville – mais pas au cœur de l’agitation.