Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Blick vom Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Boden
Blick vom Balkon
Blick ins Grün
Spielplatz in der Wohnanlage
Kellerraum
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.333,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWohnung ist seit 2017 vermietet.
Mitten in Berlin wohnen und trotzdem morgens ins Grüne schauen? Genau das bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Einbecker Straße 64 d in Berlin-Lichtenberg.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und bietet mit rund 69,22 m² Wohnfläche ungewöhnlich viel Platz für eine 2-Zimmer-Wohnung.
Besonders schön ist die Kombination aus urbaner Lage und dem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die begrünte Wohnanlage frei. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Flur sowie zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein besonderes Plus in Berlin ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz als Doppel-/Stapelparker (Nr. 1d). Damit entfällt die tägliche Parkplatzsuche rund um die Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten und ordentlich unterhaltenen Eindruck. Ein Hausmeister kümmert sich direkt vor Ort um die Anlage und wohnt selbst im Wohnkomplex. Auch das angenehme Miteinander innerhalb der Wohnanlage trägt zur Wohnqualität bei.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die großzügig und ruhig in Berlin wohnen möchten, als auch grundsätzlich für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Maklerprovision.
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und alltagstaugliche Aufteilung mit viel Platz:
ca. 69,22 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer
1. Obergeschoss
großes, helles Wohnzimmer
separates Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Balkon mit Blick ins Grüne
großzügiger Flur
Kellerabteil
große Fensterflächen und viel Tageslicht
gepflegte Wohnanlage
Hausmeister direkt vor Ort
Tiefgaragen-Doppel-/Stapelparker Nr. 1d
Baujahr 1995
Wohnung Nr. 4
Verkauf von privat
keine Käuferprovision
Was diese Wohnung aus unserer Sicht von vielen klassischen Berliner 2-Zimmer-Wohnungen unterscheidet, ist das Gesamtpaket:
Mit 69,22 m² bietet sie viel Raum, gleichzeitig sorgen der Balkon und die großen Fenster für ein offenes Wohngefühl. Statt auf eine dicht bebaute Häuserzeile blickt man in die grüne Wohnanlage.
Dazu kommen der eigene Keller sowie der bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz – ein echter Vorteil im Berliner Alltag.
Die Wohnung ist deshalb eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern einen Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann.
Grün. Ruhig. Zentral. Und trotzdem mitten in Berlin.
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Die Wohnung befindet sich in der Einbecker Straße 64 d, 10315 Berlin, im Bezirk Lichtenberg.
Die Lage verbindet zwei Eigenschaften, die in Berlin besonders gefragt sind: eine gute städtische Infrastruktur und gleichzeitig ein überraschend grünes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit begrünten Innen- und Außenbereichen. Bäume, Sträucher und Grünflächen prägen den direkten Blick aus der Wohnung und schaffen Abstand zum typischen Großstadtgefühl.
Gleichzeitig müssen die Bewohner nicht auf die Vorteile einer zentralen Berliner Lage verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Berliner Stadtteile und die Innenstadt gut erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünanlagen und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen interessant, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, ohne Berlin verlassen zu müssen.
Hier wohnt man städtisch – aber nicht mitten im Trubel.
280.000 € IMMOBERLIN.DE - Dachgeschossrohling für max. 4 Wohnungen ca. 290 m2 mit Bauvorbescheid10315 Berlin
479.000 € IMMOBERLIN.DE - Hausähnliche Wohnung mit Wintergarten, kleinem Westgarten10315 Berlin
280.000 € IMMOBERLIN.DE - Dachgeschossrohling für max. 4 Wohnungen ca. 290 m2 mit Bauvorbescheid10315 Berlin
