شقة حديثة التجديد من 3 غرف مع شرفة مغطاة في منطقة سكنية هادئة في غروسزاكسنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072865

سكن عصري في موقع هادئ: توفر هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف، والتي خضعت لترميم شامل عام 2021، على مساحة تقارب 82,56 م² منزلاً أنيقاً وعصرياً في منطقة سكنية هادئة مرورية في Großsachsenheim. تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1992 بطريقة البناء الصلب، وتوفر بيئة سكنية مريحة للعازبين والأزواج والعائلات.

في إطار أعمال الترميم الشاملة عام 2021، تم تجديد الأرضيات وتجصيص الجدران حديثاً. بالإضافة إلى ذلك، جرى ترميم الحمام بشكل شامل وتحديث المطبخ وتجهيزه بمطبخ مدمج عالي الجودة. وبفضل ذلك، تظهر الشقة بأكملها اليوم بحالة عصرية ومعتنى بها جيداً.
يتميز الحمام المضاء بضوء النهار بتصميمه العصري وإضاءته الطبيعية. وتوفر النوافذ البلاستيكية الموجودة ذات الزجاج المزدوج ظروف إضاءة مريحة في غرف المعيشة.

ومن أبرز مزايا العقار الشرفة الجميلة المسقوفة، التي تضيف إلى مساحة المعيشة مكاناً جذاباً في الهواء الطلق. وبفضل سقفها، يمكن استخدامها بشكل مريح حتى في الطقس المتقلب، كما توفر راحة سكنية إضافية.
ويؤكد الموقع السكني الهادئ والهادئ مرورياً في Großsachsenheim على القيمة السكنية العالية للعقار. وتوفر البيئة المناسبة للعائلات ظروفاً مثالية للسكن المريح، وتجمع بين الأجواء السكنية الممتعة والملاءمة الجيدة للحياة اليومية.

يشمل العرض أيضاً غرفة قبو خاصة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، بحيث تتوفر، إلى جانب مساحة تخزين إضافية، إمكانية مريحة ومحمية من العوامل الجوية لركن السيارة. كما توفر خدمة البواب وخدمة إزالة الثلوج والاهتمام بالخدمات الشتوية راحة إضافية في الحياة اليومية.

ويتميز المبنى أيضاً بوضع جيد من الناحية الطاقية: إذ يبيّن شهادة استهلاك الطاقة المتوفرة استهلاكاً نهائياً للطاقة قدره 81 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة الطاقة C. ويتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز من عام 2015.
تبلغ رسوم العقار الشهرية 420,00 € شاملة موقف السيارات في المرآب تحت الأرض، منها نحو 196,91 € قابلة للتوزيع، بينما يخصص مبلغ 162,56 € شهرياً لصندوق احتياطي الصيانة.

يشغل المالك الشقة حالياً بنفسه، وهي إجمالاً بحالة معتنى بها جيداً للغاية. وبفضل التحديث الناجح، ومساحة المعيشة الجذابة، وكفاءة الطاقة الجيدة، والموقع الهادئ، فإن العقار مناسب جداً لـللاستخدام الشخصي، ولكنه يوفر في الوقت نفسه أيضًا شروطًا جذابة كاستثمار رأسمالي.

الموقع