| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 83 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.348,35 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072865
Abitare moderno in una posizione tranquilla: questo appartamento di 3 locali, ampiamente ristrutturato nel 2021, offre su circa 82,56 m² una casa curata e contemporanea in una zona residenziale a traffico limitato di Großsachsenheim. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1992 con struttura massiccia e offre un piacevole contesto abitativo per single, coppie e famiglie.
Nel corso dell'ampia ristrutturazione del 2021 sono stati rinnovati i pavimenti e le pareti sono state intonacate nuovamente. Inoltre, il bagno è stato completamente ristrutturato e la cucina modernizzata e dotata di una cucina componibile di alta qualità. L'intero appartamento si presenta oggi in condizioni moderne e molto curate.
Il bagno illuminato dalla luce naturale convince per il suo design contemporaneo e la luminosità naturale. Le finestre esistenti in materiale plastico con doppi vetri garantiscono condizioni di luce piacevoli negli ambienti abitativi.
Un punto di forza particolare è il grazioso balcone coperto, che completa la zona giorno con un attraente spazio all'aperto. Grazie alla copertura può essere utilizzato piacevolmente anche in caso di tempo variabile e offre ulteriore comfort abitativo.
La posizione residenziale tranquilla e a traffico limitato di Großsachsenheim sottolinea l'elevato valore abitativo dell'immobile. Il contesto adatto alle famiglie offre condizioni ideali per vivere in tranquillità e combina un'atmosfera abitativa piacevole con una buona praticità quotidiana.
L'offerta comprende inoltre una cantina privata e un posto auto in garage sotterraneo, mettendo a disposizione, oltre a spazio aggiuntivo, anche una comoda possibilità di parcheggio protetta dalle intemperie. Un servizio di custode e il servizio invernale garantiscono inoltre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Anche dal punto di vista energetico l'edificio si presenta in condizioni solide: l'attestato di consumo energetico disponibile indica un consumo energetico finale di 81 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica C. L'edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2015.
Le spese condominiali mensili ammontano a 420,00 €, incluso il posto auto in garage sotterraneo; di queste, circa 196,91 € sono ripartibili e 162,56 € sono destinati al versamento mensile al fondo di riserva per la manutenzione.
L'appartamento è attualmente abitato dal proprietario e si trova nel complesso in condizioni molto curate. Grazie alla riuscita modernizzazione, all'interessante superficie abitativa, alla buona efficienza energetica e alla posizione tranquilla, l'immobile si presta eccellentemente a Uso personale, ma offre al contempo anche condizioni interessanti come investimento.
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297.600 € Bellissimo appartamento di 3 locali / con garage sotterraneo XXL74343 Sachsenheim– Großsachsenheim
269.000 € Abitare sotto il vigneto74343 Sachsenheim-Hohenhaslach
