| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 83 m² |
|---|
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 348,35 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072865
Habiter moderne dans un environnement calme : cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové en 2021, offre sur env. 82,56 m² un logement soigné et contemporain dans un quartier résidentiel à circulation apaisée de Großsachsenheim. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1992 en construction massive et offre un cadre de vie agréable aux célibataires, aux couples et aux familles.
Dans le cadre de la rénovation complète réalisée en 2021, les sols ont été remplacés et les murs fraîchement enduits. En outre, la salle de bains a été entièrement rénovée et la cuisine modernisée et équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme. L’ensemble de l’appartement se présente ainsi aujourd’hui dans un état moderne et très soigné.
La salle de bains éclairée naturellement séduit par son aménagement contemporain et sa luminosité naturelle. Les fenêtres existantes en PVC à double vitrage assurent une agréable luminosité dans les pièces de vie.
Un atout particulier est le joli balcon couvert, qui complète l’espace de vie par un agréable espace extérieur. Grâce à sa couverture, il peut être utilisé confortablement même par temps changeant et offre un confort de vie supplémentaire.
Le calme du quartier résidentiel à circulation apaisée de Großsachsenheim souligne la grande qualité de vie du bien. L’environnement adapté aux familles offre des conditions idéales pour une vie détendue et associe une atmosphère résidentielle agréable à une bonne fonctionnalité au quotidien.
L’offre comprend également une cave privative ainsi qu’un emplacement de stationnement en garage souterrain, offrant ainsi, outre un espace de rangement supplémentaire, une possibilité de stationnement confortable et protégée des intempéries. Un service de conciergerie ainsi que le déneigement assurent en outre un confort supplémentaire au quotidien.
Sur le plan énergétique également, le bâtiment présente de solides caractéristiques : le certificat de performance énergétique fondé sur la consommation indique une consommation d’énergie finale de 81 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique C. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 2015.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 420,00 €, emplacement en garage souterrain inclus ; env. 196,91 € sont récupérables et 162,56 € correspondent à la dotation mensuelle à la réserve de conservation.
L’appartement est actuellement occupé par son propriétaire et se trouve globalement dans un très bon état. Grâce à sa modernisation réussie, sa surface habitable attractive, sa bonne efficacité énergétique et son emplacement calme, le bien convient parfaitement à Pour un usage personnel, tout en offrant également des conditions intéressantes comme investissement.
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297.600 € Bel appartement de 3 pièces / avec garage souterrain XXL74343 Sachsenheim– Großsachsenheim
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