| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 81 m² |
| سنة البناء | 1967 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,691.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة عالية الجودة والمجددة بالكامل من 3 غرف في حي نيكارفاينغن المحبوب بمدينة لودفيغسبورغ، وتتميز بمخطط مدروس جيدًا وغرف معيشة مشرقة.
في إطار التحديث الشامل الذي أُجري عام 2026، جرى تحديث الشقة تقنيًا وبصريًا وفق معايير السكن العصرية. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد الحمام بالكامل، واستبدال جميع التمديدات الكهربائية، وتركيب صندوق صمامات جديد، بالإضافة إلى تركيب باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي. وبذلك تظهر الشقة بحالة ممتازة وعصرية وجاهزة للسكن فورًا.
تشكل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتوفر مساحة كبيرة للمعيشة والاسترخاء. ويكتمل توزيع الغرف بغرفة نوم واسعة وغرفة إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.
يوفر الحمام العصري المزود بضوء طبيعي أجواءً ودية بفضل إضاءته المريحة، ويكتمل بدورة مياه منفصلة للضيوف. يوفر المطبخ مساحة كافية لتصميم مطبخ مدمج بشكل فردي، ويمكن للمشتري تركيبه وفقًا لتصوراته الخاصة.
ومن المزايا الإضافية الشرفة الواسعة التي توسع مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو للاسترخاء.
توفر غرفة القبو الخاصة إمكانية عملية للتخزين وتخلق مساحة إضافية. ويكتمل العرض بمرآب وموقف سيارات تابعين للعقار. وسيتم بيع كل منهما مع الشقة؛ ويبلغ سعر الشراء الإضافي 25.000 €.
- تحديث شامل عام 2026
- أرضية باركيه عالية الجودة من الخشب الطبيعي
- حمام حديث مزود بضوء طبيعي
- دورة مياه منفصلة للضيوف
- تجديد جميع أنابيب المياه في الحمام
- تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
- صندوق صمامات جديد
- تسخين المياه عبر سخان فوري
- تدفئة طابقية تعمل بالزيت
- شرفة واسعة
- غرفة قبو خاصة
- مرآب
- موقف سيارات أمام المرآب
تُعد الشقة مناسبة سواءً للسكن الشخصي أو للاستثمار. وبفضل التحديث الشامل، تتمتع بحالة عصرية وتوفر للمالك المستقبلي منزلًا جذابًا مع حاجة محدودة إلى أعمال التحديث.
يسعدني تزويدكم بمزيد من المعلومات وتنسيق موعد شخصي للمعاينة. أتطلع إلى استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي نيكارفاينغن المحبوب بمدينة لودفيغسبورغ. ويجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة والمسافات القصيرة لتلبية الاحتياجات اليومية.
تقع المتاجر ورياض الأطفال والمدارس والأطباء ووسائل النقل العام في الجوار، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام بسهولة. كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة لودفيغسبورغ وكذلك إلى روابط النقل الإقليمية في غضون دقائق قليلة.
إضافةً إلى ذلك، توفر ضفاف نهر نيكار القريبة، إلى جانب مختلف فرص الترفيه والرياضة، قيمة ترفيهية عالية وتسهم في جودة السكن المميزة للموقع.
299.000 € أول إشغال بعد التجديد: غرفتان، شرفتان، مرحاض للضيوف ومرآب تحت الأرض في هوهنيك71642 Ludwigsburg
299.000 € أول إشغال بعد التجديد: غرفتان، شرفتان، مرحاض للضيوف ومرآب تحت الأرض في هوهنيك71642 Ludwigsburg– Hoheneck
249.000 € العائد الجذاب يلتقي براحة السكن: شقة من غرفتين ونصف مع جاكوزي71642 Ludwigsburg
