طابق بيل-إتاج حصري في مبنى أثري – 5 غرف، حوالي 187 م²، حمّاما ضوء طبيعي، مطبخ مجهّز وشُرفة بإطلالة على نهر الإلبه في لوشفيتز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072674

تقع هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 5 غرف في الطابق الأرضي المرتفع لفيلا أنيقة محمية كمعلم تاريخي، يعود بناؤها إلى عام 1904، وقد خضعت لتجديد شامل عام 1996. وفي موقع مميز تحيط به المساحات الخضراء في أوبرلوسشفيتس، تجمع الشقة المصممة بأسلوب بيل-إتاج بين أجواء المباني القديمة التاريخية والسكن الرحب والكثير من الخصوصية وإطلالة بانورامية رائعة على المدينة ووادي إلبه.

تبلغ مساحة السكن نحو 187 م²، وتتميز الشقة بأسقف عالية مزينة بالجص، وباركيه من الخشب الطبيعي، ونوافذ صندوقية تاريخية، وواجهات زجاجية كبيرة، وأبواب مزدوجة أنيقة، ما يضفي عليها طابعها المميز. وتؤكد التجهيزات الأصلية من النحاس على الأبواب والنوافذ الأجواء التاريخية. وتغمر الإضاءة الطبيعية منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة بفضل واجهتها الزجاجية المميزة، كما توفر إطلالة بانورامية رائعة. وتوفر غرف أخرى أيضًا، من بينها غرفة الأطفال، إطلالات جميلة على المساحات الخضراء والمدينة.

تضم الشقة حمامين مزودين بضوء النهار. ويحتوي الحمام الرئيسي الرحب على مغسلة مزدوجة وحوض استحمام كبير؛ بينما يضم الحمام الآخر دُشًا. ويُعد المطبخ المركب الموجود جزءًا من الشقة.

ومن أبرز المزايا حق الاستخدام الحصري لحديقة وتراس تبلغ مساحتهما نحو 110 م² ضمن المساحات الخارجية الرحبة للفيلا.

كما تتمتع الشقة بمدخلين مستقلين وكاملين: المدخل التاريخي القديم، ومدخل آخر عبر بيت الدرج الجديد المهيب. وبفضل ذلك يمكن استخدام مخطط المساحة الرحب بمرونة، ولا سيما فصل منطقة السكن الخاصة عن منطقة المكتب أو العمل.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا صافيًا باردًا قدره 2.008 € شهريًا. وقد تم الاتفاق تعاقديًا على زيادة سنوية متدرجة بنسبة 3 %.

إن الجمع بين عمارة الفيلا المحمية كمعلم تاريخي، وشقة بيل-إتاج الرحبة، وأجواء المباني القديمة التاريخية، والتفاصيل الأصلية، وحمامين مضاءين بضوء النهار، ومساحة الحديقة والتراس الخاصة، والمدخلين المنفصلين، والإطلالة الاستثنائية البانورامية على نهر إلبه، يجعل هذا العقار عنوانًا سكنيًا مميزًا في أوبرلوسشفيتس.

نظرًا لحماية المبنى كمعلم تاريخي، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع