| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 187 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 999.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.347,06 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072674
Questo straordinario appartamento di 5 locali al piano rialzato si trova in una villa di pregio tutelata come monumento storico, risalente al 1904 e completamente ristrutturata nel 1996. In una posizione privilegiata e immersa nel verde a Oberloschwitz, l’appartamento progettato come Belle-Étage combina l’atmosfera storica di un edificio d’epoca con ampi spazi abitativi, molta privacy e una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla valle dell’Elba.
Su circa 187 m² di superficie abitabile, soffitti alti con stucchi, parquet in legno massello, finestre storiche a cassettoni, ampie vetrate e raffinate porte a doppia anta caratterizzano il particolare stile dell’appartamento. Le ferramenta originali in ottone su porte e finestre sottolineano l’atmosfera storica. L’ampio soggiorno e sala da pranzo è inondato di luce grazie alla particolare vetrata e offre una vista panoramica mozzafiato. Anche da altri ambienti, tra cui la cameretta, si godono splendide viste sul verde e sulla città.
L’appartamento dispone di due bagni con luce naturale. Il bagno principale, ampio, è dotato di doppio lavabo e grande vasca; un ulteriore bagno offre una doccia. La cucina componibile presente è inclusa nell’appartamento.
Un elemento di particolare rilievo è il diritto di uso esclusivo di una superficie di giardino e terrazza di circa 110 m² all’interno dell’ampia area esterna della villa.
L’appartamento dispone inoltre di due ingressi completi e indipendenti: l’ingresso storico e un ulteriore accesso attraverso il nuovo e rappresentativo vano scale. Ciò consente di utilizzare in modo flessibile l’ampia distribuzione degli spazi e, in particolare, di separare la zona abitativa privata dall’area ufficio o lavoro.
Attualmente l’appartamento è affittato e genera un canone netto a freddo di 2.008 € mensili. Il canone è contrattualmente concordato con un aumento annuo del 3 %.
La combinazione di architettura storica della villa tutelata come monumento, ampia Belle-Étage, atmosfera storica dell’edificio d’epoca, dettagli originali, due bagni con luce naturale, superficie privata di giardino e terrazza, due ingressi separati e straordinaria vista panoramica sull’Elba rende questo immobile un indirizzo abitativo speciale a Oberloschwitz.
A causa della tutela monumentale non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica.
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