| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 187 m² |
|---|
| Precio de compra | 999.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.347,06 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072674
Este excepcional piso de 5 habitaciones en planta baja elevada se encuentra en una elegante villa protegida como monumento histórico, construida en 1904 y completamente rehabilitada en 1996. En una ubicación privilegiada, rodeada de zonas verdes, en Oberloschwitz, el piso, concebido como Belle-Étage, combina el ambiente histórico de un edificio antiguo con una vivienda espaciosa, mucha privacidad y unas impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad y el valle del Elba.
Con unos 187 m² de superficie habitable, los techos altos con estucos, el parquet de madera maciza, las ventanas históricas de doble hoja, los grandes frentes acristalados y las elegantes puertas de doble hoja caracterizan el carácter especial del piso. Los herrajes originales de latón de las puertas y ventanas realzan el ambiente histórico. La amplia zona de estar y comedor está inundada de luz gracias a su singular frente acristalado y ofrece unas impresionantes vistas panorámicas. También desde otras estancias, entre ellas el dormitorio infantil, se disfrutan bonitas vistas a las zonas verdes y sobre la ciudad.
El piso dispone de dos baños con luz natural. El amplio baño principal está equipado con un lavabo doble y una gran bañera; otro baño ofrece una ducha. La cocina equipada existente forma parte del piso.
Un aspecto especialmente destacado es el derecho de uso exclusivo de una superficie ajardinada y de terraza de aprox. 110 m² dentro de la amplia zona exterior de la villa.
Además, el piso dispone de dos entradas independientes y plenamente funcionales: la entrada histórica y otro acceso a través de la representativa nueva escalera. Esto permite utilizar de forma flexible la amplia distribución y, en particular, separar la zona privada de vivienda de la zona de oficina o trabajo.
Actualmente, el piso está alquilado y genera una renta neta en frío de 2.008 € mensuales. Contractualmente, el alquiler está acordado con un incremento anual escalonado del 3 %.
La combinación de la arquitectura de villa protegida como monumento histórico, la amplia Belle-Étage, el ambiente histórico del edificio antiguo, los detalles originales, dos baños con luz natural, la superficie privada de jardín y terraza, dos entradas independientes y las excepcionales vistas panorámicas del Elba convierten este inmueble en una dirección residencial especial en Oberloschwitz.
Debido a la protección como monumento histórico, no es necesario presentar un certificado energético.
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