| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 187 m² |
|---|
| Prix d'achat | 999.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 347,06 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072674
Cet exceptionnel appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans une villa élégante classée monument historique, datant de 1904 et entièrement rénovée en 1996. Situé dans un emplacement privilégié, marqué par la verdure, à Oberloschwitz, cet appartement conçu comme une Belle-Étage allie le charme historique de l’ancien à un espace de vie généreux, beaucoup d’intimité et une vue panoramique impressionnante sur la ville et la vallée de l’Elbe.
D’une surface habitable d’environ 187 m², l’appartement se distingue par ses hauts plafonds ornés de stucs, son parquet en bois véritable, ses fenêtres historiques à caissons, ses grandes baies vitrées et ses élégantes portes à deux vantaux. Les ferrures originales en laiton des portes et des fenêtres soulignent l’ambiance historique. Le vaste séjour-salle à manger est baigné de lumière grâce à sa façade vitrée particulière et offre une vue panoramique impressionnante. D’autres pièces, notamment la chambre d’enfant, offrent également de belles vues sur la verdure et la ville.
L’appartement dispose de deux salles de bains éclairées par la lumière naturelle. La salle de bains principale spacieuse est équipée d’un double lavabo et d’une grande baignoire ; une autre salle de bains propose une douche. La cuisine intégrée existante fait partie de l’appartement.
Un atout particulier est le droit d’usage exclusif d’un espace de jardin et de terrasse d’environ 110 m² au sein du vaste terrain extérieur de la villa.
L’appartement dispose en outre de deux entrées indépendantes à part entière : l’entrée historique ainsi qu’un autre accès par la nouvelle cage d’escalier représentative. La généreuse configuration des pièces peut ainsi être utilisée de manière flexible et, notamment, l’espace de vie privé peut être séparé du bureau ou de l’espace de travail.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer net hors charges de 2 008 € par mois. Le contrat prévoit une augmentation annuelle échelonnée de 3 %.
La combinaison d’une architecture de villa classée monument historique, d’une généreuse Belle-Étage, du charme historique de l’ancien, de détails originaux, de deux salles de bains éclairées par la lumière naturelle, d’un espace de jardin et de terrasse privatif, de deux entrées séparées et de la vue panoramique exceptionnelle sur l’Elbe fait de ce bien une adresse résidentielle particulière à Oberloschwitz.
En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat énergétique n’est requis.
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