تم الحجز! استثمار رأسمالي متين في فيلهلمسهافن – شقة مؤجرة من 3 غرف

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.26384 WilhelmshavenNiedersachsen

سعر البيع: 70.000 €

مساحة المعيشة: 67 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 55WA54H

معرف الشريك: 467134371

تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	67 m²
غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	70.000 €
سعر المتر المربع	1,043.53 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي جذاب مع عقد إيجار قائم

تقدم هذه الشقة المؤجرة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي المرتفع في فيلهلمسهافن للمستثمرين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من مساحة سكنية متينة، ومخطط عملي، وقابلية جيدة للتأجير، وعلاقة إيجارية قائمة منذ سنوات طويلة.

تقع الشقة في مبنى مُعتنى به يضم 8 وحدات، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 66,08 م². يشتمل المخطط العملي على ثلاث غرف قابلة للاستخدام الجيد، ومطبخ منفصل، وحمام، بالإضافة إلى ممر. كما تكمل العرضَ قبوٌ خاص ومساحة خارجية متوفرة.

ومما يجعلها مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: الشقة مؤجرة بالفعل منذ عام 2006 لمستأجرة طويلة الأمد، وتحقق إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 366 €، بما يعادل إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا يبلغ حوالي 4.392 € بالإضافة إلى التكاليف الإضافية. وبذلك توفر للمستثمرين إيرادات إيجارية فورية، إلى جانب أمان عقار يقع في منطقة سكنية مطلوبة بشكل مستدام.

هل أثار ذلك اهتمامكم؟ إذًا لا تترددوا أكثر، واحجزوا موعدًا للمعاينة اليوم، واقنعوا أنفسكم بأنفسكم بمزايا هذا العقار المميز. أتطلع إلى مكالمتكم.