أوردرْف، مبنى سكني وتجاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

منزل سكني وتجاري يقع في موقع مركزي، ومتعدد الاستخدامات!

يقع هذا المنزل السكني والتجاري المؤلف من طابقين والمزوّد بقبو كامل على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 210م²، مع ساحة فناء تبلغ مساحتها حوالي 80م²، مباشرةً في وسط مدينة أوردرُف.

المبنى المشيّد بأسلوب الهيكل الخشبي المغطى باللياسة، والذي بُني عام 1750، بحاجة إلى أعمال ترميم. أما السقف والواجهة الخارجية والتدفئة فهي خالية من الملاحظات. ولا تزال بعض مواد البناء متوفرة جزئيًا.
وقد بدأت بالفعل أعمال ترميم وتجديد متنوعة؛ فعلى سبيل المثال، تم تركيب نوافذ خشبية جديدة من جهة الشارع، ونوافذ بلاستيكية جديدة في الفناء. كما بدأت أعمال الترميم في الطابق العلوي.

تبلغ المساحة التجارية القابلة للاستخدام في العقار إجمالًا حوالي 80 م²، بينما تبلغ المساحة السكنية حوالي 230 م²، موزعة على 6 غرف ومطبخين وحمّامين.
يوجد في الطابق الأرضي محل بيع تبلغ مساحته حوالي 33م²، ويتصل به ورشة. وفي الطوابق العليا توجد شقتان، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 77م²، وهما بحاجة حاليًا إلى الترميم.
ولزيادة المساحة السكنية، توجد إمكانية لتوسعة الطابق العلوي تحت السقف، حيث تتوفر إمكانية إنشاء حوالي 70م² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام (لوفت).
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، وشهادة كفاءة الطاقة متوفرة.
استُخدمت في المناطق الداخلية بشكل رئيسي أرضيات من اللامينيت والألواح الخشبية.
تتوفر مواقف سيارات للسكان.

تم إعداد وصف العقار بناءً على المعلومات المقدمة من البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار من المالك مباشرةً ودون عمولة.

لمزيد من المعلومات، أو للاستفسار عن شهادة كفاءة الطاقة، أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على
رقم الهاتف: 0162-7905353 أو عبر البريد الإلكتروني: laanaabun(at)gmail.com أو مع خدمة مكتبنا على الرقم: 06625-1820

الموقع