حزمة شقق مؤجَّرة جزئيًا مع إمكانات كبيرة ومواقف سيارات في تروين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تتيح حزمة الشقق هذه في شارع رودولف-برايتشايد 36–46 في تروين للمستثمرين فرصة رائعة للدخول في استثمار سكني منظم بوضوح ويتمتع بإمكانات تطوير كبيرة. يقع العرض ضمن مبنى سكني كلاسيكي مُعتنى به من مباني جمهورية ألمانيا الديمقراطية السابقة، يعود إلى عام 1975، ويشمل إجمالًا ثماني شقق بمساحة سكنية إجمالية قدرها 510,08 متر مربع. وتضم كل وحدة موقف سيارات خاصًا بها، مما يعزز قابلية التأجير على نحو مستدام ويرفع راحة السكان بشكل ملحوظ.

تحقق الحزمة حاليًا، مع أربع شقق مؤجَّرة، إيجارًا فعليًا سنويًا قدره 13.879,92 يورو. وفي الوقت نفسه، يتيح الوضع الحالي منظورًا جذابًا لزيادة القيمة: إذ توجد أربع شقق شاغرة، ما يمنح المستثمرين إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية جديدة من خلال إجراءات تجديد مستهدفة. وبعد تحديث ملائم للسوق، يمكن تحقيق إيجارات لا تقل عن 5,50 يورو للمتر المربع بشكل موثوق، بل وأكثر من ذلك عند تنفيذ تشطيبات عالية الجودة. وبذلك يمكن تحقيق إيجار سنوي مستهدف لا يقل عن 34.320 يورو على المدى المنظور – وهو عامل مهم لزيادة العائد.

يتوافق متوسط مساحة الشقة، البالغ نحو 64 مترًا مربعًا، تمامًا مع الطلب المحلي، ولا سيما على الشقق الجيدة التقسيم ذات الغرف الثلاث إلى الأربع. وقد تم تجديد نظام التدفئة بالغاز في عام 1994، ولا يزال يعمل بشكل موثوق، وهو ما يؤكده أيضًا دليل الطاقة المتوفر، مع تصنيف كفاءة C ومؤشر طاقة نهائية يبلغ 90 كيلوواط ساعة لكل متر مربع سنويًا. ويعني ذلك للمستثمرين تكاليف تشغيل قابلة للتخطيط وأساسًا متينًا من حيث كفاءة الطاقة.

تُعد حزمة الشقق جزءًا من اتحاد ملاك عقارات يضم إجمالًا 60 وحدة سكنية. وتتولى الإدارة شركة إدارة عقارات إقليمية، إلى جانب خدمة حارس المبنى، مما يقلل بشكل كبير من أعباء الإدارة على المستثمرين ويضمن إدارة احترافية للعقار. كما أن حالة المساحات المشتركة جيدة ومُعتنى بها باستمرار. ويعادل سعر الشراء المعروض البالغ 195.000 يورو سعرًا جذابًا للغاية للمتر المربع، لا يتجاوز نحو 382 يورو، ويشكل أساسًا لتطور مستدام في القيمة.

يسرنا أن نرسل إليكم عند اهتمامكم ملف العرض الكامل، بما في ذلك كامل المواد المصورة والمستندات ذات الصلة. يرجى إرسال استفساركم، ويفضل عبر نموذج الاتصال أو بالبريد الإلكتروني.

الموقع