| Жилая площадь, ок. | 510 m² |
|---|
| Участок | 4821 m² |
|---|
| Цена покупки | 195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 382,29 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот пакет квартир на улице Рудольф-Брайтшайд-Штрассе, 36–46, в Тройене открывает инвесторам отличную возможность вложиться в чётко структурированный жилой объект со значительным потенциалом развития. Расположенный в ухоженном классическом жилом блоке ГДР 1975 года постройки, объект включает в общей сложности восемь квартир общей жилой площадью 510,08 квадратного метра. Каждая квартира дополнена собственным парковочным местом, что обеспечивает устойчивую привлекательность для арендаторов и заметно повышает комфорт проживания.
Уже сегодня пакет с четырьмя сданными в аренду квартирами приносит фактический годовой доход от аренды в размере 13.879,92 евро. Одновременно текущая ситуация открывает привлекательную перспективу повышения стоимости: четыре квартиры свободны и позволяют инвесторам за счёт целенаправленных ремонтных мероприятий получать новый доход от аренды. После модернизации с учётом рыночных условий можно гарантированно получать арендную плату не менее 5,50 евро за квадратный метр, а при высококачественной отделке — даже больше. Таким образом, в перспективе можно достичь плановой годовой арендной платы не менее 34.320 евро — значительный рычаг для повышения доходности.
Средняя площадь квартиры — около 64 квадратных метров — точно соответствует местному спросу, особенно на хорошо спланированные квартиры с тремя-четырьмя комнатами. Газовое отопление уже заменили в 1994 году, и оно работает надёжно, что дополнительно подтверждается имеющимся энергетическим сертификатом с классом энергоэффективности C и показателем конечного энергопотребления 90 кВт·ч на квадратный метр в год. Для инвесторов это означает прогнозируемые эксплуатационные расходы и прочную энергетическую основу.
Пакет квартир является частью товарищества собственников жилья, включающего в общей сложности 60 жилых единиц. Обслуживание осуществляется региональной управляющей компанией и службой эксплуатации, что значительно снижает административную нагрузку на инвесторов и обеспечивает профессиональное управление объектом. Состояние помещений общего пользования в целом ухоженное. Предлагаемая цена покупки в размере 195.000 евро соответствует чрезвычайно привлекательной цене всего около 382 евро за квадратный метр и создаёт основу для устойчивого роста стоимости.
По запросу мы с удовольствием отправим вам полный экспозе, включая полный комплект фотоматериалов и необходимые документы. Пожалуйста, направляйте запрос преимущественно через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
650.000 € Две квартиры, одна сильная инвестиция. Инвестируйте надежно уже сейчас08233 Treuen
378.000 € Доходный объект в центре, отремонтированный и сданный в аренду, с 3 помещениями в 08233 Тройене08233 Treuen– Treuen
