ट्रॉयन में काफी संभावनाओं और पार्किंग स्थानों वाला आंशिक रूप से किराए पर दिया गया अपार्टमेंट पैकेज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ट्रेयून स्थित Rudolf-Breitscheid-Straße 36–46 में यह अपार्टमेंट पैकेज पूंजी निवेशकों को महत्वपूर्ण विकास क्षमता वाले स्पष्ट रूप से संरचित आवासीय निवेश में प्रवेश करने का शानदार अवसर प्रदान करता है। 1975 में निर्मित, सुव्यवस्थित और पारंपरिक DDR आवासीय ब्लॉक में स्थित इस प्रस्ताव में कुल 510,08 वर्गमीटर के आवासीय क्षेत्रफल वाले आठ अपार्टमेंट शामिल हैं। प्रत्येक इकाई के साथ अपना पार्किंग स्थान भी है, जो किराए पर देने की क्षमता को स्थायी रूप से मजबूत करता है और किरायेदारों के आवासीय आराम को उल्लेखनीय रूप से बढ़ाता है।

वर्तमान में भी यह पैकेज चार किराए पर दिए गए अपार्टमेंटों से 13.879,92 यूरो का वार्षिक वास्तविक किराया उत्पन्न करता है। साथ ही, वर्तमान स्थिति एक आकर्षक Value-Add संभावना प्रदान करती है: चार अपार्टमेंट खाली हैं और निवेशकों को लक्षित नवीनीकरण उपायों के माध्यम से नई किराया आय अर्जित करने का अवसर देते हैं। बाजार के अनुरूप आधुनिकीकरण के बाद कम से कम 5,50 यूरो प्रति वर्गमीटर का किराया निश्चित रूप से प्राप्त किया जा सकता है, जबकि उच्च गुणवत्ता वाले निष्पादन में इससे भी अधिक संभव है। इस प्रकार भविष्य में कम से कम 34.320 यूरो का वार्षिक लक्षित किराया प्राप्त किया जा सकता है – जो प्रतिफल बढ़ाने का एक महत्वपूर्ण साधन है।

लगभग 64 वर्गमीटर का औसत अपार्टमेंट आकार स्थानीय मांग से बिल्कुल मेल खाता है, विशेषकर अच्छी तरह विभाजित तीन से चार कमरों वाले अपार्टमेंटों की मांग से। गैस हीटिंग को पहले ही 1994 में बदला जा चुका है और यह विश्वसनीय रूप से काम करती है। उपलब्ध ऊर्जा प्रमाणपत्र में दक्षता वर्ग C और प्रति वर्गमीटर प्रति वर्ष 90 kWh का अंतिम ऊर्जा मान भी इसकी पुष्टि करता है। निवेशकों के लिए इसका अर्थ है पूर्वानुमेय परिचालन लागत और एक ठोस ऊर्जा आधार।

यह अपार्टमेंट पैकेज कुल 60 आवासीय इकाइयों वाले Wohnungseigentümergemeinschaft का हिस्सा है। प्रबंधन एक क्षेत्रीय संपत्ति प्रबंधन कंपनी और हाउसकीपर सेवा द्वारा किया जाता है, जिससे निवेशकों का प्रशासनिक बोझ काफी कम होता है और पेशेवर संपत्ति प्रबंधन सुनिश्चित होता है। सामुदायिक क्षेत्रों की स्थिति पूरी तरह सुव्यवस्थित है। 195.000 यूरो का प्रस्तावित खरीद मूल्य केवल लगभग 382 यूरो प्रति वर्गमीटर के अत्यंत आकर्षक मूल्य के अनुरूप है और स्थायी मूल्य वृद्धि का आधार बनता है।

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