| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 235 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2600 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 2950 € |
| التأمين | 7500€ |
| سعر المتر المربع | 16.86 €/m² |
مساحة وفيرة لجميع أفراد الأسرة، ثلاثة طوابق وبيئة سكنية جذابة: يوفر هذا المنزل المتلاصق الأوسط الواسع والمعتنى به، الواقع في موقع هادئ وملائم للعائلات في ليدرباخ آم تاونوس، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 175 م² وثلاثة طوابق، ظروفًا مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة.
بإجمالي 6 غرف، منها 5 غرف نوم، بالإضافة إلى حمّامين ودورة مياه إضافية للضيوف، يتميز المنزل بتوزيع رحب للغرف وإمكانيات استخدام متنوعة.
بُني المنزل عام 1988، وقد خضع لتحديث شامل في عام 2025. ويوفر المطبخ المدمج الجديد من عام 2025 ونوافذ السقف الجديدة من عام 2026 مزيدًا من الراحة السكنية وحالة عصرية. كما يضمن نظام تكييف الهواء في الطابق العلوي درجات حرارة مريحة خلال أشهر الصيف.
أبرز مزايا العقار
* حوالي 175 م² مساحة سكنية على ثلاثة طوابق
* 6 غرف، منها 5 غرف نوم
* حمّامان بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف
* تحديث شامل في عام 2025
* مطبخ مدمج جديد من عام 2025
* نوافذ سقف جديدة من عام 2026
* نظام تكييف هواء في الطابق العلوي
* حوالي 40 م² مساحة استخدام إضافية في القبو، بما في ذلك غرفة هوايات
* تراس جميل وحديقة خاصة
* مرآب بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي إضافي
* محطة حافلات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
* ملعب في الجوار المباشر
السكن بمساحة وحرية وفيرتين
توفر منطقة المعيشة الرحبة وتوزيع الغرف المدروس مساحة كبيرة للحياة العائلية المشتركة، وفي الوقت نفسه إمكانيات كافية للانسحاب والخصوصية الفردية.
يوسّع التراس والحديقة الخاصة منطقة المعيشة إلى الخارج، ويدعوان إلى الاسترخاء واللعب وقضاء الوقت. وتستفيد العائلات التي لديها أطفال بشكل خاص من البيئة السكنية المباشرة: إذ يوجد ملعب على مقربة شديدة من المنزل.
يوفر القبو مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متنوعة، بمساحة استخدام تبلغ حوالي 40 م²، بما في ذلك غرفة هوايات.
متاح اعتبارًا من 01.11.2026.
يتم الاتفاق على بدل المطبخ المدمج الجديد بالتفاهم المتبادل.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات. نتطلع إلى تواصلكم وإلى إتاحة الفرصة لعرض المنزل عليكم خلال معاينة شخصية في الموقع.
Hochwertige Ausstattung inkl. Parkettboden, moderne Bäder, 2025 eingebaute Küche, umfassend modernisierte Elektrik, Garage & Stellplatz, Garten, Photovoltaik, etc.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Liederbach am Taunus. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Liederbach grenzt direkt an Frankfurt und liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und dem Taunus. Die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden ist in etwa 1,5 km erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt am Main liegen jeweils rund 15 km entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über den Bahnhof Liederbach bestehen zudem Verbindungen in Richtung Frankfurt und den Taunus.
Für Familien bietet die Umgebung ein besonders attraktives Wohnumfeld. Neben dem Spielplatz in direkter Nähe stehen in Liederbach mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage sowie die kurzen Wege zu Freizeit- und Betreuungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem passenden Zuhause für Familien mit Kindern.
Auch Berufspendler profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. So verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt.
