Wohnzimmer / Küche
Küche / Wohnzimmer
Flur
Terasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Eingangsbereich
Published on 26/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 114 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1400 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1700 € |
| Deposit | 4200€ |
| Price per m² | 13.33 €/m² |
مرحبًا بك في منزلك الجديد! توفر هذه الشقة الملحقة ذات الغرفتين، الفسيحة بشكل استثنائي، على مساحة معيشة تبلغ حوالي 105 م² شعورًا سكنيًا من الطراز الرفيع. وهي مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون المساحة الواسعة للتنفيذ، والغرف ذات التصميم العصري، وجودة الحياة العالية.
أبرز مميزات الشقة باختصار:
القلب النابض – المعيشة والطهي (حوالي 49,5 م²): مساحة معيشة وتناول طعام هائلة ومغمورة بالضوء، لا تترك أي رغبة تصميمية دون تحقيق. سواء كانت جزيرة مطبخ كبيرة، أو منطقة جلوس مريحة، أو مساحة طعام واسعة – هنا توجد مساحة لكل أفكارك.
ملاذ خاص مع حمام داخلي En-Suite: توفر غرفة النوم (حوالي 17 م²) ليس فقط مساحات مثالية لوضع السرير وخزانة الملابس، بل تقودك مباشرة إلى حمامك (حوالي 11,7 م²) – حمام حقيقي يمنحك الراحة والرفاهية لروتين صباحي هادئ.
الراحة لك ولضيوفك: مرحاض ضيوف منفصل (حوالي 1,5 م²) يضمن الخصوصية.
مساحة تخزين مفيدة: غرفة خدمات منزلية خاصة (حوالي 6,4 م²) داخل الشقة توفر مساحة مثالية للغسالة والمجفف والمؤن.
الاسترخاء وسط الخضرة: على التراس الخاص بك (حوالي 8,7 م²) تستمتع بالهواء النقي وأمسيات هادئة بعد العمل.
توزيع المساحات
المعيشة / الطهي: حوالي 49,49 م²
غرفة النوم: حوالي 16,95 m²
الحمام (En-Suite): حوالي 11,66 م²
غرفة الخدمات المنزلية (HWR): حوالي 6,38 م²
مرحاض الضيوف: حوالي 1,49 m²
التراس: حوالي 8,74 m²
هذه الشقة الواسعة تقنع بحالة ممتازة ومجددة حديثًا وخصائص تجهيزات توفر أعلى درجات الراحة السكنية:
مجددة حديثًا وجاهزة للسكن: تم طلاء الشقة بالكامل حديثًا وتجهيزها بأرضية جديدة وعصرية (أول سكن بعد التجديد).
مطبخ مجهز عالي الجودة: يوجد بالفعل مطبخ مجهز من الدرجة الأولى، مدمج بشكل مثالي في منطقة المعيشة/الطعام المفتوحة ومشمولة في سعر الإيجار.
مدفأة لساعات مريحة: أبرز ما يميز منطقة المعيشة الواسعة (حوالي 49,5 م²) هو المدفأة الخاصة – فهي توفر أجواءً مريحة وحميمية رائعة ودفئًا مريحًا في الشتاء.
مناطق صحية مع خصوصية:
حمام En-Suite واسع (حوالي 11,7 م²) مع وصول مباشر وحصري من غرفة النوم.
مرحاض ضيوف إضافي منفصل (حوالي 1,5 م²) في منطقة المدخل.
غرفة خدمات منزلية عملية (HWR): بمساحة حوالي 6,4 م²، توفر الغرفة داخل الشقة المكان المثالي للغسالة والمجفف والمخزون اليومي.
تراس خاص: يدعو التراس بمساحة حوالي 8,7 م² إلى الاسترخاء والشواء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
التوفر: الشقة متاحة للسكن فورًا!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع سكني مرغوب وهادئ بشكل مريح في Winsen (Luhe).
هنا ستستمتع بالمزيج المثالي بين الاسترخاء القريب من الطبيعة والملاءمة للحياة اليومية في المدينة:
القرب من المدينة والمركز: يمكن الوصول إلى المركز الساحر لـ Winsen بما يضمّه من فرص تسوق متنوعة وأطباء ومقاهٍ ومطاعم مريحة خلال بضع دقائق.
ارتباط ممتاز: بفضل سهولة الوصول السريعة إلى الطريق السريع ومحطة قطار Winsen ستكون على اتصال ممتاز – مثالي للموظفين الذين يتنقلون إلى Hamburg أو Lüneburg.
قيمة عالية للترفيه: تبدأ هنا مباشرة من أمام الباب نزهات طويلة، ورحلات الدراجات على طول Luhe أو ممارسة الرياضة في الخلاء.
