Objekt Linzgaustr. 10
Schwimmbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Eingangsbereich
WC und Wanne
Badspiegel
Gäste WC
Flur
Balkon
Küche
Küche (Skizze)
Balkon
Innenhof zum Schwimmbad
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 89 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 95 m² |
| صافي الإيجار | 1250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1450 € |
| التأمين | 3700€ |
| سعر المتر المربع | 16.29 €/m² |
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2022.
أُعيدت محارة الجدران، وأُزيلت الأرضيات القديمة ووُضعت أرضيات جديدة بتصميم مميز، وكهرباء جديدة، ومطبخ جديد، وتجديد الحمام، وتجديد الشرفة، ونوافذ جديدة.
تتميّز الشرفة الكبيرة على وجه الخصوص بمساحتها الواسعة وإطلالتها نحو الجنوب.
يقع العقار عند نهاية منطقة سكنية، وبالتالي في موقع هادئ للغاية.
يمكن الوصول إلى الشقة الواقعة في الطابق المرتفع بواسطة المصعد أو السلالم.
تتوفر إمكانية الوصول دون عوائق عبر منحدر في منطقة المدخل.
مطبخ جديد وعصري من تصميم وصناعة مختصّ بالمطابخ، بألوان أنيقة بالأبيض والأسود، وأرضية مصممة بملمس رائع، ونوافذ جديدة بالكامل بزجاج عازل حديث وعزل للصوت، ومغاسل جديدة ومرآة في الحمام/المرحاض، وشرفة جُدّدت بشكل جميل مع بلاط جديد، وتمديدات كهربائية جديدة مزوّدة بقاطع حماية من التيار المتبقي.
جميع الجدران مكسوّة حديثًا باللياسة العصرية ومطلية باللون الأبيض.
تتضمن الشقة قبوًا بمساحة تخزين كافية.
ويكتمل العرض بموقف السيارات الملحق بالشقة.
كما يضم المبنى مسبحًا مشتركًا مع حوض جاكوزي وساونا.
وتتوفر أيضًا غرفة للهوايات مجهزة بطاولة تنس الطاولة.
ويُتاح للمستأجر دخول الغرفتين باستخدام مفتاح إلكتروني.
برأيي الشخصي، هذه الشقة مناسبة تمامًا للعائلات التي لديها طفل واحد أو للمتقاعدين من الأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للعمل أو لممارسة الهوايات.
كما يمكن استخدامها كشقة مشتركة (WG) أو كشقة لقضاء العطلات على مدار العام في بحيرة بودنزي.
إذا كنتم مهتمين، يُرجى إرسال المستندات التالية إليّ:
1. استمارة بيانات المستأجر الذاتية، متضمنةً معلومات الراتب
2. مستخرج من تقرير SCHUFA (من دون قيود سلبية)
3. إثبات الراتب (يكفي الاطلاع عليه أثناء معاينة الشقة)
بعد ذلك، سنحدد موعدًا للمعاينة في أقرب وقت ممكن عبر البريد الإلكتروني أو البوابة أو الهاتف.
مع أطيب التحيات
السيد فراي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في قلب أوبر أولدينغن. يبعد متجر EDEKA ومتجر Lidl خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وتدعو بحيرة بودنزيه إلى السباحة والإبحار، ويمكن الوصول إليها بالدراجة في غضون 5 دقائق فقط بكل سهولة. الموقع الدقيق هادئ وبعيد عن أي شارع رئيسي.
تقع الحضانة ورياض الأطفال والمدارس على مقربة مباشرة.
