Objekt Linzgaustr. 10
Schwimmbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Eingangsbereich
WC und Wanne
Badspiegel
Gäste WC
Flur
Balkon
Küche
Küche (Skizze)
Balkon
Innenhof zum Schwimmbad
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Surface utile | 95 m² |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1450 € |
| Dépôt | 3700€ |
| Prix par m2 | 16,29 €/m² |
L’appartement a été entièrement rénové en 2022.
Murs fraîchement enduits, anciens sols retirés et remplacés par de nouveaux sols design, nouvelle installation électrique, nouvelle cuisine, salle de bains rénovée, balcon rénové, nouvelles fenêtres.
Le grand balcon séduit tout particulièrement par son espace généreux et sa vue vers le sud.
Le bien se trouve au bout d’un quartier résidentiel, dans un cadre extrêmement calme.
L’appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, est accessible par ascenseur ou par escalier.
L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée par une rampe à l’entrée.
Cuisine neuve et moderne réalisée par un cuisiniste, dans d’élégants tons noir et blanc, sol design à la texture exceptionnelle, fenêtres entièrement neuves avec vitrage isolant moderne et isolation acoustique, nouveaux lavabos et miroir dans la salle de bains/les toilettes, joli balcon rénové avec de nouveaux carreaux, nouvelle installation électrique avec disjoncteur différentiel.
Tous les murs sont enduits dans un style moderne et peints en blanc.
L’appartement comprend une cave offrant suffisamment d’espace de rangement.
La place de stationnement correspondante complète l’ensemble.
Le bâtiment dispose également d’une piscine commune avec bain à remous et sauna.
Une salle de loisirs équipée d’une table de ping-pong est également à disposition.
Le locataire accède à ces deux pièces au moyen d’une clé à puce.
À mon avis, cet appartement convient idéalement aux familles avec un enfant ou aux couples de retraités ayant besoin d’une pièce supplémentaire pour travailler ou pratiquer leurs loisirs.
Une colocation ou un logement de vacances à l’année au bord du lac de Constance sont également envisageables.
Si vous êtes intéressé, veuillez m’envoyer les documents suivants :
1. Formulaire de renseignements du locataire avec indication du salaire
2. Extrait Schufa (sans inscription négative)
3. Justificatif de salaire (à présenter lors d’une visite)
Nous conviendrons alors dans les meilleurs délais d’un rendez-vous de visite par e-mail, via le portail ou par téléphone.
Cordialement
Monsieur Frey
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au cœur d’Oberuhldingen. Un magasin EDEKA et un Lidl sont à seulement 5 minutes à pied. Le lac de Constance invite à la baignade et à la voile et est accessible en toute tranquillité en seulement 5 minutes à vélo. Le voisinage immédiat est calme et à l’écart de toute route principale.
Crèche, école maternelle et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate.
