Objekt Linzgaustr. 10
Schwimmbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Eingangsbereich
WC und Wanne
Badspiegel
Gäste WC
Flur
Balkon
Küche
Küche (Skizze)
Balkon
Innenhof zum Schwimmbad
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Superficie del pavimento | 95 m² |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1450 € |
| Deposito | 3700€ |
| Prezzo per m2 | 16,29 €/m² |
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022.
Pareti intonacate a nuovo, vecchi pavimenti rimossi e sostituiti con nuovi pavimenti di design, nuovo impianto elettrico, nuova cucina, bagno ristrutturato, balcone ristrutturato, nuove finestre.
In particolare, il grande balcone colpisce per l’ampio spazio e la vista verso sud.
L’immobile si trova alla fine di una zona residenziale e quindi in una posizione estremamente tranquilla.
L’appartamento al piano rialzato è raggiungibile in ascensore o tramite le scale.
L’accessibilità è garantita da una rampa all’ingresso.
Cucina nuova e moderna realizzata da un’azienda specializzata, in elegante bianco e nero; pavimento di design dalla straordinaria sensazione al tatto; finestre completamente nuove con moderna vetrocamera isolante e isolamento acustico; nuovi lavabi e specchio in bagno/WC; balcone ristrutturato con belle piastrelle nuove; nuovo impianto elettrico con interruttore differenziale.
Tutte le pareti sono intonacate in stile moderno e dipinte di bianco.
L’appartamento comprende una cantina con spazio sufficiente per riporre oggetti.
Il posto auto di pertinenza completa l’offerta.
L’edificio dispone inoltre di una piscina condominiale con idromassaggio e sauna.
È disponibile anche una sala hobby con tavolo da ping-pong.
L’inquilino può accedere a entrambi i locali tramite una chiave con chip.
A mio parere personale, l’appartamento è ideale per famiglie con un figlio o per coppie di pensionati che necessitano di un’ulteriore stanza da adibire a studio o a hobby.
È possibile anche un utilizzo come appartamento condiviso oppure come casa vacanze permanente sul Lago di Costanza.
Se siete interessati, vi prego di inviarmi i seguenti documenti:
1. Autodichiarazione dell’inquilino con indicazione dello stipendio
2. Estratto Schufa (senza annotazioni negative)
3. Prova dello stipendio (sarà sufficiente mostrarla durante una visita)
Concorderemo quindi un appuntamento per la visita il prima possibile via e-mail, tramite il portale o telefonicamente.
Cordiali saluti
Sig. Frey
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel cuore di Oberuhldingen. Un EDEKA e un Lidl distano solo 5 minuti a piedi. Il Lago di Costanza invita a nuotare e andare in barca a vela ed è raggiungibile comodamente in soli 5 minuti in bicicletta. La microzona è tranquilla e lontana da qualsiasi strada principale.
Asilo nido, scuola dell’infanzia e scuole si trovano nelle immediate vicinanze.
