| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 73 m² |
|---|
| سعر البيع | 218.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,986.30 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1070678
معروض للبيع شقة حديثة التجديد وخالية من السكان مكوّنة من غرفتين، وتتمتع بإمكانات جذابة للعائد الاستثماري في موقع جيد الاتصال بمدينة نورنبرغ. تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد للركاب.
وتُعد الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: عند افتراض إيجار بارد شهري يبلغ نحو 850 €، ينتج عن سعر شراء قدره 218.000 € عائد إيجار إجمالي حسابي يبلغ نحو 4,68 % سنويًا. وبفضل تسليم الشقة خالية من السكان، يمكن تأجيرها مباشرةً من جديد واختيار المستأجر المستقبلي شخصيًا.
توفر الشقة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 73 م²، منطقة معيشة واسعة، وغرفة نوم، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. كما توفر الشرفة الكبيرة المواجهة للغرب مزيدًا من الراحة السكنية وتمثل قيمة مضافة جذابة للمستأجرين المستقبليين أيضًا.
تم تحديث الشقة في عام 2024. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، تجديد أغطية الأرضيات، وأسطح الجدران، وكذلك المنطقة الصحية. كما أن المطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويوفر شروطًا جيدة لإعادة التأجير بسهولة. وتكتمل التجهيزات بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، وتدفئة مركزية، وقبو خاص.
يوفر الموقع أيضًا شروطًا جيدة لقابلية التأجير المستدامة. إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق مثل REWE، كما توفر بحيرة دوتسندتايش القريبة قيمة ترفيهية عالية، وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل العام يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة نورنبرغ.
تبلغ رسوم الخدمة الشهرية حاليًا نحو 246 €.
لا يُخطط حاليًا لتنفيذ أعمال صيانة كبيرة.
نظرًا لحماية المبنى كمعلم تاريخي، لا يُطلب تقديم شهادة طاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
283.600 € شقة سكنية مملوكة مُجددة بالكامل في نورنبرغ – تجهيزات عالية الجودة بسعر جذاب90471 Nürnberg
283.600 € شقة سكنية مملوكة مُجددة بالكامل في نورنبرغ – تجهيزات عالية الجودة بسعر جذاب90471 Nürnberg– Langwasser
329.000 € شقة دوبلكس من 4 غرف، مُعتنى بها بشكل ممتاز، في نورمبرغ لانغفاسر، بالقرب من مركز نورمبرغ!90471 Nürnberg
