Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 73 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 235.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,219.18 €/m² |
| Courtage | 0 |
رقم العقار: 1070678
معروضة للبيع شقة من غرفتين مجددة ومتاحة للسكن في موقع جيد الاتصال في نورنبرغ. تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد الوحدات محافظ عليه جيدًا يعود لعام 1961 ويضم إجمالًا 16 طابقًا، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد ركاب.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 73 م²، تنتظركم خطة توزيع مدروسة مع منطقة معيشة واسعة، وغرفة نوم، ومطبخ منفصل، وحمام، وغرفة تخزين عملية. الشرفة الغربية الكبيرة تدعو للاسترخاء في ساعات بعد الظهر والمساء.
تمت إعادة تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2024. وشملت الأعمال تجديد أرضيات التغطية، والأسطح الجدارية، وكذلك منطقة السباكة/الحمام. المطبخ المجهز الموجود بالفعل مشمول في سعر الشراء ويتيح الانتقال بسهولة.
نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج والتدفئة عبر التدفئة المركزية/شبكة التدفئة توفر راحة سكن عصرية. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية.
يتميز الموقع ببنيته التحتية الممتازة وقيمته الترفيهية العالية. يقع سوبرماركت REWE على بعد حوالي خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط، ما يتيح إنجاز مشتريات الاحتياجات اليومية بسهولة. وفي الوقت نفسه، يقع Dutzendteich مع مساحاته الخضراء الواسعة ومسارات المشي وركوب الدراجات ومجموعة متنوعة من إمكانيات الترفيه والاستجمام على بُعد دقائق قليلة فقط. وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل العام، يمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى وسط مدينة نورنبرغ.
رسوم المبنى الشهرية تبلغ حاليًا حوالي 246 €. وبلغ احتياطي الصيانة لجمعية المالكين بتاريخ 01.01.2025 حوالي 335.000 €. ولا توجد حاليًا أي تدابير صيانة كبيرة مخططة.
كما أن المبنى خاضع أيضًا لحماية المجموعة المعمارية، ولذلك لا يتوفر شهادة طاقة وفقًا لذلك.
وبسبب حماية الآثار، لا تُطلب شهادة طاقة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.