| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 201 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1250 m² |
|---|---|
| Surface utile | 238 m² |
| Prix d'achat | 1.399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 960,20 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d’objet : 1073320
À Bernau am Chiemsee, un bien immobilier d’habitation et commercial exceptionnel vous attend, alliant un placement attractif et un cadre de vie particulier.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial loué d’environ 346 m², avec un loyer net hors charges mensuel de 2.460 €, soit 29.520 € par an.
L’étage supérieur propose un appartement spacieux d’environ 201,63 m² de surface habitable et d’environ 382 m² de surface utile supplémentaire. Des pièces lumineuses et généreuses créent une atmosphère de vie agréable. Un atout particulier est le vaste balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct au jardin appartenant exclusivement à l’appartement, qui offre beaucoup d’intimité et d’espace.
Le bien a été entretenu en continu et valorisé par divers travaux de rénovation et de modernisation. Ceux-ci comprennent notamment des revêtements de sol renouvelés, des salles de bains rénovées, des travaux sur les fenêtres ainsi que des modernisations du chauffage et des installations sanitaires. Un poêle-cheminée souligne le caractère chaleureux de l’habitation.
Ce bien particulier associe des revenus locatifs réguliers à une qualité de vie exceptionnelle et à de multiples possibilités d’utilisation. Il convient aussi bien aux investisseurs qu’aux occupants qui apprécient un habitat spacieux avec jardin privatif et une magnifique vue sur les montagnes, dans un emplacement attrayant au bord du Chiemsee.
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