| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 201 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1250 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 238 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.960,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073320
A Bernau am Chiemsee vi attende un eccezionale immobile residenziale e commerciale che unisce un interessante investimento di capitale e un abitare speciale.
Al piano terra si trova un’unità commerciale locata di circa 346 m² con un affitto netto a freddo mensile di 2.460 € ovvero 29.520 € annui.
Il piano superiore offre un ampio appartamento con circa 201,63 m² di superficie abitabile e circa 382 m² di superficie utile aggiuntiva. Ambienti luminosi e spaziosi creano un’atmosfera abitativa piacevole. Un highlight particolare è l’ampio balcone con vista sulle montagne non edificabile e accesso diretto al giardino appartenente in esclusiva all’appartamento, che offre molta privacy e libertà di spazio.
L’immobile è stato costantemente curato e valorizzato mediante diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Tra questi figurano, tra l’altro, pavimentazioni rinnovate, bagni ristrutturati, lavori alle finestre nonché ammodernamenti dell’impianto di riscaldamento e degli impianti sanitari. Una stufa a camino sottolinea il carattere abitativo accogliente.
Questo immobile particolare unisce entrate locative correnti a un’eccezionale qualità abitativa e a molteplici possibilità di utilizzo. È adatto sia a investitori sia a utenti proprietari che apprezzano un abitare generoso con giardino privato e splendida vista sulle montagne in una posizione attraente sul Chiemsee.
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