شقة مشرقة من 3 غرف مع منطقة معيشة واسعة في فيلهلمسهافن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية الواسعة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، في شارع ميلومشتراسه في فيلهلمسهافن.

توفّر الشقة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 76 م²، غرفة معيشة مشرقة، وغرفة نوم، وغرفة أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمّام مزوّد بدُش ونافذة. يناسب مخططها العملي العائلات والأزواج، كما يناسب استخدام الغرفة الإضافية كمكتب أو غرفة ضيوف.

الشقة مؤجرة حاليًا، مما يمنح المستثمرين فرصة تولّي استخدام سكني قائم بالفعل. يبلغ الإيجار البارد الشهري حاليًا 355 €. ونظرًا لمساحة الشقة، وعدد غرفها الأربع، وموقعها في الطابق الأول، تظل العقار جذابًا على المدى الطويل للاستخدام الشخصي لاحقًا.

التجهيزات إجمالًا بسيطة وعملية. الحمّام وأجزاء من الأسطح لم تعد تتوافق بالكامل مع الذوق العصري الحالي، وتتيح عند الحاجة إمكانية التحديث الفردي. وقد تم تركيب أرضيات لامينيت في عدة غرف. تصدر أرضية المنزل أصوات صرير في بعض المواضع؛ كما أن ألواح الحواف غير موجودة في كل الأماكن.

يتم تدفئة الشقة بواسطة مرجل غاز خاص بها. كما توفر غرفة قبو منفصلة مساحة تخزين إضافية.

تجمع الشقة بين مخطط عملي قابل للاستخدام وإمكانية تأجير مستقرة، ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن استثمار رأسمالي محدود مع مرونة طويلة الأمد.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2026، إجمالًا 228 €. ويشمل ذلك نحو 39 € مخصصة لصندوق احتياطي الصيانة.

الموقع