| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.300,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di 3 locali, dagli ambienti generosamente distribuiti, si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare in Mellumstraße a Wilhelmshaven.
Su circa 76 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre un soggiorno luminoso, una camera da letto, un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile, una cucina separata e un bagno con doccia e finestra. La planimetria pratica è adatta sia a famiglie e coppie sia all’utilizzo di un ulteriore studio o camera per gli ospiti.
L’appartamento è attualmente affittato e offre quindi agli investitori la possibilità di subentrare in un utilizzo abitativo già esistente. Il canone di locazione netto mensile ammonta attualmente a 355 €. Grazie alle dimensioni dell’appartamento, alle quattro stanze e alla posizione al 1° piano, l’immobile rimane interessante anche a lungo termine per un eventuale utilizzo personale successivo.
Le finiture sono complessivamente semplici e funzionali. Il bagno e alcune superfici non corrispondono più completamente ai gusti odierni e, se necessario, offrono possibilità di ammodernamento personalizzato. In diversi ambienti è stato posato il laminato. Il pavimento presenta in alcuni punti scricchiolii; i battiscopa non sono presenti ovunque.
L’appartamento è riscaldato tramite una caldaia autonoma a gas. Un locale cantina separato offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento combina una planimetria ben sfruttabile con una solida possibilità di locazione ed è quindi particolarmente adatto agli acquirenti alla ricerca di un investimento gestibile con flessibilità a lungo termine.
Secondo il piano economico 2026, le spese condominiali mensili ammontano complessivamente a 228 €. Sono inclusi circa 39 € destinati al fondo di accantonamento per la manutenzione.
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