| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 300,07 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces, aux volumes généreux, se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans la Mellumstraße à Wilhelmshaven.
D’une surface habitable d’environ 76 m², l’appartement comprend un séjour lumineux, une chambre,une autre pièce modulable, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec douche et fenêtre. La distribution fonctionnelle convient aussi bien aux familles et aux couples qu’à l’aménagement d’un bureau ou d’une chambre d’amis supplémentaire.
L’appartement est actuellement loué et offre ainsi aux investisseurs la possibilité de reprendre une occupation résidentielle déjà établie. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 355 €. En raison de la superficie du logement, de ses quatre pièces et de sa situation au 1er étage, le bien reste également intéressant à long terme pour un usage personnel ultérieur.
L’équipement est dans l’ensemble simple et fonctionnel. La salle de bains et certaines surfaces ne correspondent plus entièrement aux goûts actuels et offrent, si nécessaire, des possibilités de modernisation individuelle. Du stratifié a été posé dans plusieurs pièces. Le sol émet par endroits des grincements ; les plinthes ne sont pas présentes partout.
L’appartement est chauffé par sa propre chaudière à gaz. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement associe une distribution bien exploitable à une bonne aptitude à la location et convient donc particulièrement aux acquéreurs recherchant un investissement immobilier maîtrisable et une flexibilité à long terme.
Selon le plan financier 2026, les charges mensuelles de copropriété s’élèvent au total à 228 €. Elles comprennent environ 39 € d’alimentation du fonds de réserve pour travaux de conservation.
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