| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.300,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado de varias viviendas, en la calle Mellumstraße de Wilhelmshaven.
Con aprox. 76 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece un salón luminoso, un dormitorio, otra habitación de uso flexible, una cocina independiente y un baño con ducha y ventana. La práctica distribución es adecuada tanto para familias y parejas como para utilizar una habitación adicional como despacho o habitación de invitados.
Actualmente, la vivienda está alquilada, lo que ofrece a los inversores la posibilidad de adquirir un inmueble con un uso residencial ya existente. El alquiler mensual neto actual es de 355 €. Debido al tamaño de la vivienda, sus cuatro habitaciones y su ubicación en la 1.ª planta, el inmueble también sigue siendo interesante a largo plazo para un uso propio posterior.
El equipamiento es, en conjunto, sencillo y funcional. El baño y parte de los acabados ya no corresponden plenamente a los gustos actuales y, si se desea, ofrecen posibilidades de modernización individual. En varias habitaciones se ha instalado suelo laminado. El suelo presenta crujidos en algunos puntos; no hay rodapiés en todas partes.
La vivienda se calienta mediante una caldera de gas propia. Un trastero independiente en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda combina una distribución práctica con una sólida posibilidad de alquiler y, por ello, resulta especialmente adecuada para compradores que busquen una inversión manejable con flexibilidad a largo plazo.
Según el plan económico de 2026, los gastos comunitarios mensuales ascienden en total a 228 €. De este importe, aproximadamente 39 € corresponden a la dotación de la reserva para conservación.
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