منزل عائلي منفصل على قطعة أرض مساحتها 1.161 م² في شنيفيلد – إمكانات عند بوابات هامبورغ

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22869 SchenefeldSchleswig-Holstein

سعر البيع: 820.000 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 69W66XZ

معرف الشريك: 241211242

تاريخ النشر 15/09/2026 · تاريخ آخر فحص 25/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
غرف نوم	2

غرفة	3

مساحة الأرض	1161 m²
المساحة القابلة للاستخدام	30 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	820.000 €
سعر المتر المربع	11,714.29 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

للتواصل: السيد هولتسمان 015757118659 - نرجو التزام السرية عند المعاينة الأولية.

في منطقة سكنية مستقرة وملائمة للعائلات في شنيفيلد، ينتظركم هذا المنزل العائلي المنفصل على قطعة أرض واسعة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها حوالي 1.161 م².

ملاحظة مهمة: لا تتوفر في الوقت الحالي بيانات تفصيلية عن المنزل. ستتم إضافة مزيد من المعلومات والمستندات الخاصة بالمنزل فور توفرها.

يوفر العقار أساسًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزل قائم وتطويره وفقًا لتصوراتهم الشخصية. ويفتح المنزل العائلي الحالي آفاقًا مختلفة – بدءًا من التحديث التدريجي، مرورًا بإعادة البناء الشاملة، ووصولًا إلى إعادة التصميم الفردي لمفهوم السكن.

ويكتمل العرض بقاعة قائمة ومرآب مزدوج واسع. وبذلك تتوفر مساحات استخدام إضافية يمكن استخدامها، على سبيل المثال، للمركبات أو الهوايات أو الورشة أو التخزين. يجب التحقق من إمكانيات الاستخدام الفعلية أثناء المعاينة وبالاستناد إلى مستندات العقار التي سترد لاحقًا.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.161 م². فهي توفر مساحة كبيرة للحديقة والترفيه ومناطق اللعب والتصميم الفردي للمساحة الخارجية. وفي الوقت نفسه، تتيح مساحة الأرض إمكانيات تطوير مثيرة للاهتمام على المدى الطويل.

يتم التقييم وفقًا لقانون التخطيط العمراني استنادًا إلى المباني المجاورة المحيطة، وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB. وتوجد في المنطقة المحيطة بشكل رئيسي منازل عائلية منفصلة ومنازل مزدوجة ومبانٍ سكنية صغيرة متعددة الأسر. وينبغي توضيح ما إذا كان التوسيع أو إعادة التصميم أو البناء الإضافي مسموحًا به، وبأي نطاق، بشكل ملزم من خلال طلب موافقة مبدئية على البناء.

إن الموقع الهادئ، والمنزل السكني المنفصل، والمباني الملحقة الإضافية، وقطعة الأرض الواسعة تجعل هذا العرض مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعائلات والمشترين ذوي المهارات الحرفية والأشخاص الراغبين في تصميم عقار وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من القرب من هامبورغ والبنية التحتية الجيدة في شنيفيلد. وبذلك يجمع هذا العرض بين بيئة سكنية هادئة وإمكانات تطوير متنوعة في موقع مطلوب بشكل مستدام ضمن منطقة هامبورغ الحضرية.