منزل عائلي مستقل مع قطعة أرض كبيرة، وخصوصية عالية وإمكانات متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل العائلي على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 853 م²، وقد تم تشييده بين عامي 1954 و1956.
في أوائل ستينيات القرن الماضي، تم إنشاء المرآب مع غرفة لمعدات الحدائق. وهو يشكّل، بالاشتراك مع مرآب الجار، وحدة في إطار البناء القائم على حدود العقار.

في أوائل سبعينيات القرن الماضي، أُعيد تغطية السقف وعُزل إضافياً وفقاً للمتطلبات السائدة آنذاك.

يقع مدخل المنزل في ردهة مغلقة تتكون إلى حد كبير من كتل زجاجية. وبذلك صُممت منطقة المدخل بشكل مشرق وودود.

من الردهة يمكن الوصول عبر باب زجاجي إلى ممر المنزل. كما توجد واجهة زجاجية باتجاه الردهة، مما يسمح بدخول قدر كبير من ضوء النهار إلى منطقة الممر.

يمكن الوصول من الممر المركزي إلى المناطق الأساسية، وهي المطبخ، وغرفة العمل، وغرفة المعيشة، ومرحاض الضيوف، بالإضافة إلى الدرج الخشبي المؤدي إلى الطابق العلوي.

تقع غرفة العمل المواجهة للشارع، وهي فسيحة وتضم نافذة كبيرة توفر الكثير من ضوء النهار.

تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بنافذة كبيرة ثابتة في واجهة المنزل، بالإضافة إلى نافذة قابلة للفتح على الجانب الجنوبي. وبجوارها تقع غرفة الطعام الواسعة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة عبر قوس مفتوح. وتوفر نافذة كبيرة هنا إطلالة جميلة على الحديقة.
تقع غرفة الطعام والمطبخ بمحاذاة بعضهما مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد بين الغرفتين فتحة تقديم عملية.

يوفر المطبخ مساحة كبيرة لتصميم عصري وفردي. ويمكن هنا تنفيذ مطبخ حديث دون الاستغناء عن مساحة كافية للعمل والتخزين. ويوجد من المطبخ وصول مباشر إلى الشرفة.

يمكن الوصول عبر الدرج الخشبي من الممر إلى الطابق العلوي. ويضم هذا الطابق غرفة نوم، وغرفة ضيوف، وغرفة أطفال، بالإضافة إلى الحمام المزود بحوض استحمام.

تتميز غرفة النوم وكذلك غرفة الضيوف وغرفة الأطفال بنوافذ كبيرة، مما يجعلها مشرقة وودودة.

يقع الحمام في نافذة السقف البارزة. والنوافذ الموجودة هناك أصغر قليلاً ومزودة حالياً بزجاج مفرد فقط.

جميع النوافذ في الطابق الأرضي والطابق العلوي مزودة بمصاريع دوارة.

يؤدي درج قابل للطي في السقف من الممر الأمامي إلى العلية.

العلية فسيحة وتوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام. توجد نافذة في كل من الجدارين الجملونيين، ولذلك يتوفر هنا أيضاً ضوء النهار.

يتكون العزل الموجود للسقف من الصوف المعدني. ويوفر أساساً جيداً و يمكن تحسينه أكثر من خلال اتخاذ تدابير إضافية دون جهد كبير.

المنزل مقسّم بالكامل إلى قبو، ويوفر بذلك مساحة استخدام تبلغ حوالي 71م2. ويمكن الوصول إلى القبو من ممر الطابق الأرضي وكذلك عبر درج خارجي منفصل.

ويضم إجمالاً أربع غرف:
غرفة غسيل
ورشة
غرفة التدفئة
غرفة لتوصيلات المنزل واستخدامات أخرى

توجد في غرفة التدفئة أيضاً مضخة للمياه الجوفية. ويمكن ضخ المياه من البئر الخاص بالمنزل لري الحديقة.

يضم المرآب الواسع في الجزء الخلفي غرفة أدوات منفصلة لمعدات الحدائق والأغراض الأخرى.

نمت الحديقة الخلفية بشكل جميل على مر السنين، مما يوفر الكثير من الخصوصية، إذ يصعب على الجيران رؤيتها.

كما أن الشرفة الواقعة مباشرة بجوار المنزل محمية وغير مكشوفة. وهي توفر مساحة كبيرة وتناسب بشكل ممتاز مكاناً هادئاً للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

يوجد في الجهة المطلة على الشارع جزء أمامي من الحديقة يضم مساحة عشبية وشجيرات متنوعة. العقار محاط بسياج إلى حد كبير؛ ولا يوجد حالياً سياج فقط من جهة الشارع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

من يبحث عن منزل ذي قطعة أرض واسعة، وحديقة ناضجة، وخصوصية كبيرة، وسحر منزل عائلي قديم، سيجد هنا عقاراً يتمتع بإمكانات مميزة.

تتيح الغرف الواسعة، والقبو الكامل، والعلّية الرحبة، والمرآب، وكذلك التصميم المرن للغرف في الطابق العلوي، العديد من الإمكانيات.

وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل أساساً جيداً لتحديث فردي وفقاً للتصورات الشخصية – بدءاً من التجديد الحذر وصولاً إلى إعادة تصميم شاملة.

تم إخلاء المنزل إلى حد كبير بالفعل، وسيتم تسليمه دون أثاث. تُظهر الصور المرفقة هنا الحالة الحالية (لا يزال مؤثثاً جزئياً).

آخر

منزل للأشخاص الذين لا يبحثون عن أربعة جدران فحسب، بل عن بيت مستقر ذي حديقة كبيرة وإمكانيات مرنة للتحديث.
مخططات الطوابق هي الأصول الأصلية. وفي بعض الحالات يختلف التنفيذ عنها، أو جرى تغييره لاحقًا في إطار أعمال التحديث.

يتحمل المشتري تكاليف ورسوم الكاتب العدل، وضريبة نقل الملكية العقارية، وتسجيل القيد العقاري، والرسوم الأخرى.

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة شنيفيلد فيما يُسمى بـ«حزام لحم الخنزير المقدد» المحيط بهامبورغ، وتبعد 14 كم فقط عن وسط مدينة هامبورغ، كما تتمتع بوسائل مواصلات ممتازة عبر الحافلات إلى قطارات S-Bahn أو مباشرةً إلى مدينة هامبورغ. توفر مدينة شنيفيلد بنية تحتية ممتازة تشمل جميع إمكانيات التسوق، والأطباء، ورياض الأطفال، وجميع أنواع المدارس. وتتميز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية. وتشمل الأنشطة الترفيهية لعشاق الرياضة فرص ركوب الخيل، بالإضافة إلى نوادي اللياقة البدنية والنوادي الرياضية في المنطقة المجاورة مباشرةً. يقع العقار المعروض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة، وكذلك ليس بعيدًا عن كلوفنشتين، ما يدعو إلى القيام بنزهات طويلة أو جولات بالدراجات. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية.
يقع المنزل في حيّ شنيفيلد السكني، الذي شُيّد في خمسينيات القرن العشرين