| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 33 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 38 m² |
| صافي الإيجار | 1150 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 140 € |
| إجمالي الإيجار | 1290 € |
| التأمين | 3450€ |
| سعر المتر المربع | 39.09 €/m² |
لأول ساكن بعد البناء الجديد: تقع هذه الشقة المغمورة بالضوء والمكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الثاني، وتوفر إطلالة واسعة ومفتوحة على المساحات الخضراء. بعد تركيب المطبخ، تصبح الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 19.10.2026.
تغمر الإضاءة الطبيعية مساحة المعيشة وتناول الطعام والنوم الرحبة، بفضل جدار زجاجي كبير وباب شرفة مواجه للجنوب. الحمام مجهز بكابينة دش منفصلة، ويوفر مكانًا للغسالة مع وصلة توصيل.
يربط المصعد الشقة بالمرآب تحت الأرض مع تسهيل الوصول دون عوائق. تضم الشقة شرفة جنوبية رحبة تطل دون عوائق على المساحات الواسعة للحديقة، وتدعو إلى الاسترخاء. وتتوفر مساحة كافية لأغراضكم في القبو الملحق بالشقة. ويكتمل العرض بمخطط مدروس بعناية.
مطبخ مجهز عالي الجودة بلمسة نهائية لامعة، مشمول في الإيجار
الحمام: مغسلة مع خزانة سفلية، مرآة، كابينة دش منفصلة، وصلة للغسالة، بلاط رمادي عصري
المدخل: بلاط رمادي عصري
منطقة المطبخ: بلاط فاتح اللون،
منطقة المعيشة والنوم: باركيه فاتح اللون، مصاريع دوارة تعمل بالكهرباء
شرفة جنوبية كبيرة جدًا
قبو خاص
غرفة للدراجات
مصعد ومرآب تحت الأرض
سيُبرم عقد إيجار مرتبط بالمؤشر وفقًا للمادة § 557b من القانون المدني الألماني (BGB). ويُحدَّد الإيجار وفقًا لتطور مؤشر أسعار المستهلك. تبلغ مدة الإيجار الدنيا 24 شهرًا، مع تنازل الطرفين عن حق الإنهاء طوال هذه المدة. تُؤجَّر الشقة لشخص واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع والبنية التحتية:
تقع الشقة في منطقة سكنية جديدة وهادئة في ميونيخ-فيلدموخينغ. ويضم الحي السكني الجديد مساحات خضراء ومفتوحة رحبة، ويقع مباشرة بجوار حديقة تضم مساحة عشبية للعب.
المواصلات:
تقع محطة مترو الأنفاق فيلدموخينغ (U2 / قطار الضواحي S1، المنطقة M، نطاق مدينة ميونيخ) على بُعد نحو 600 m أو 7 دقائق سيرًا على الأقدام. ومنها يمكنكم الوصول إلى:
المحطة الرئيسية في نحو 17 دقيقة
ميدان مارين بلاتز في نحو 19 دقيقة
الحديقة الأولمبية في نحو 15 دقيقة
المطار في نحو 23 دقيقة
مركز ميرا التجاري في نحو 3 دقائق
تقع عدة خطوط حافلات على مقربة مباشرة. ويمكنكم الوصول إلى الطريقين السريعين A99 وA92 في بضع دقائق بالسيارة.
الاحتياجات اليومية
تجدون في الجوار المباشر متاجر سوبرماركت ومخابز ومطاعم ومقاهي ومطاعم وجبات سريعة وبنوكًا وفرعًا لمكتب البريد وأطباء وصالونات حلاقة، فضلًا عن مدرسة وروضة أطفال.
الترفيه والاستجمام
تقع بحيرة فيلدموخينغر زي وبحيرة فازانري زي وبحيرة ليرشيناور زي والحديقة الأولمبية ومجمّع قصر شلايسهايم في مكان قريب.
1310 € شقة علوية مع شرفة داخلية في فيلدموخين80995 München– Fasanerie
2800 € شقة جميلة ومفروشة حديثًا من 3.5 غرف في فازانيري.80995 München
1540 € شقة من غرفتين، سكن لأول مرة ابتداءً من 1.11، على بُعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من محطتي مترو الأنفاق والقطار الحضري80995 München– München
