كل شيء إلا العادي! بنغل بدون عمولة مع إمكانية التوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بمساحة 200 متر مربع على طابق واحد، يمكن العيش فيه بشكل مريح حتى في الكِبَر... وإذا كنتم بحاجة إلى مساحة أكبر، فيمكنكم تحويل العلية الجميلة إلى شقة LOFT رائعة... أو تنفيذ بناء جديد بمساحة تقارب 120 مترًا مربعًا... (تم تخطيطه بالفعل)
هنا توجد مساحة لأحبائكم... ومن الممكن السكن لأجيال متعددة...

تحتوي منطقة المطبخ الواسعة على مطبخ مجهز من الخشب الصلب، وتوفر جميع الأجهزة التي تميز المطبخ العصري. هنا يمكنكم الاستمتاع بالعديد من أمسيات الطهي مع عائلتكم وأصدقائكم.
يمكن الاستمتاع بالدخول إلى التراس الغربي ذي الإطلالة الرائعة على الحديقة في جميع الظروف الجوية، إذ إن منطقة التراس مغطاة جزئيًا بفضل تصميم المنزل.

توفر غرفة الخدمات المنزلية العملية، الواقعة مباشرة بجوار المطبخ، مساحة للمؤن والغسالة والمجفف.
كما يتوفر مرحاض حديث منفصل للضيوف.

توفر غرفة المعيشة الواسعة مساحة لأمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء... وتوفر نوافذ الأستوديو إطلالة جميلة على التراس الجنوبي والحديقة المجاورة ذات التصميم الجذاب. هنا يمكنكم اختتام المساء أمام نار مكشوفة جميلة في المدفأة الخارجية والاسترخاء في حديقتكم...

تتصل بغرفة المعيشة غرفة مدفأة يمكن الوصول إليها عبر ثلاث درجات. وقد صُممت بشكل مفتوح على غرفة المعيشة، ولكن يمكن فصلها أيضًا بواسطة أبواب.
ما يعجبنا بشكل خاص في هذه الغرفة هو ارتفاعها البالغ ثلاثة أمتار، وهيكل العوارض المكشوف، وكذلك موقد المدفأة بغطاء زجاجي... ويمكن استخدام المنطقة أيضًا كمكتب منزلي أو وحدة تجارية صغيرة، مع إمكانية الوصول إلى الحديقة.

يوفر جناح النوم المنفصل منطقة عافية متوسطية مع معبد للاستحمام وساونا، ويساعدكم سريعًا على نسيان ضغط العمل.... كما يُستخدم أيضًا كحمام للأطفال.
توفر غرفتا الأطفال مساحة كافية للنوم والعمل، وتساهمان في تحقيق تطور فردي.

يتكون جناح الوالدين من منطقة حمام واسعة مع حوض استحمام ومغسلتين وبيديه. وبدلًا من البيديه، يمكن التخطيط لدُش خالٍ من العوائق ومغسلة واسعة. ويكمل مرحاض منفصل حمام الجناح الرئيسي.
توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير مزدوج وخزانة.

هذا العقار الواقع في شارع جانبي لا يستخدمه سوى السكان، وبموقع مباشر على حافة الغابة، سيثير إعجابكم....

إذا أردتم، يمكنكم في العقار بناء منزل عصري آخر وفردي بسقف أحادي الميل وشقة ملحقة...
تم تخطيط المنزل بالفعل وتقديم طلب البناء والموافقة عليه....

وبذلك تقررون مقدار مساحة الأرض التي تحتاجون إليها... إما بشكل واسع ورحب أو بشكل أكثر تراصًا وصغرًا، وبالتالي أسهل في العناية...
حاليًا توجد في قطعة الأرض الواسعة مرآبان بأبواب خشبية، مما يوفر مساحة لـ 4 مواقف سيارات.

كما ترون، فإن قطعة الأرض الخلابة هذه، مع البنغل ذي المساحة السكنية الكبيرة، تقدم الكثير...
تتوفر لديكم أيضًا في القبو عدة أمتار مربعة من المساحة الإضافية، يمكنكم استخدامها للأدوات والمؤن والدراجات كورشة وغرفة لتجفيف الملابس. ويمكن استخدام إحدى غرف القبو الكبيرة أيضًا كغرفة هوايات أو مرسم أو غرفة ضيوف.

يتوفر أيضًا اتصال بالألياف الضوئية، مما يوفر اتصالًا بالإنترنت صالحًا للمستقبل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرفة معيشة بنوافذ أتيليه واسعة وأرضية باركيه من خشب البلوط

غرفة مدفأة بأرضية مبلطة وسقف بعوارض مكشوفة وارتفاع سقف مرتفع يبلغ 3 أمتار
مع موقد مدمج بغطاء زجاجي
يمكن أيضًا فصل هذه المنطقة واستخدامها كمنطقة تجارية أو مكتب منزلي، مع وصول مباشر إلى الحديقة.

مطبخ مزود بمطبخ مدمج من الخشب الصلب وكونتر مجاور
مجهز بغسالة أطباق وثلاجة مدمجة وموقد حثي وفرن على ارتفاع مناسب للعمل،
خزائن علوية بإدخالات زجاجية وإضاءة مدمجة لمنطقة العمل

منطقة المطبخ وغرفة الأعمال المنزلية مبلطتان

دورة مياه للضيوف بأرضية من الفينيل ومغسلة حديثة ومرحاض معلّق

الممر والبهو بأرضية مبلطة

السلالم المؤدية إلى القبو والطابق العلوي مبلطة

منطقة عافية مع حمّام دش فاخر مزود بإضاءة مدمجة ومغسلة زجاجية وساونا مدمجة ومساحة لكرسيي استرخاء

منطقة العافية والحمّام مبلطان

غرفة أطفال بأرضية من اللامينيت والسجاد

غرفة نوم بأرضية مغطاة بالسجاد وخزانة مدمجة

أبواب الغرف إما أبواب زجاجية بالكامل أو أبواب من الخشب الصلب

آخر

دعوا أنفسكم للإلهام... حقّقوا أفكاركم الخاصة...

هل يعجبكم هذا الإعلان والصور؟
ماذا تنتظرون؟ اتفقوا معنا على موعد فردي للمعاينة، نوضّح خلاله ما إذا كانت تصوراتكم وتصوراتنا متوافقة...

يرجى ملاحظة أننا نحدّد مواعيد فقط مع المهتمين الذين يقدّمون بيانات الاسم والعنوان كاملة، بالإضافة إلى رقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني.
لن نقدّم أي معلومات عن السعر قبل موعد المعاينة.

هذا المنزل عبارة عن منزل حصري صمّمه مهندس معماري، ويوفّر العديد من الإمكانيات؛ ومن يقدّر ذلك فهو مرحّب به بكل ترحاب....

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في بلدية بورغتهان.

يمكن الوصول بسهولة إلى الوجهات خارج المنطقة عبر خط السكك الحديدية S1 القريب المتجه إلى نورنبرغ ونويماركت في منطقة أوبربفالتس. من بورغتهان تحتاجون إلى 20 دقيقة فقط بقطار الضواحي إلى نورنبرغ. وفي نويماركت تصلون خلال 13 دقيقة.

وبالسيارة، تبلغ المسافة إلى مدينة نورنبرغ الكبرى نحو 25 كم وإلى نويماركت حوالي 15 كم.
وعلى بُعد 3 - 5 كم، تجدون العديد من خيارات التسوق والتزود بالوقود مثل Kaufland وAldi وRewe وNorma وRossmann.

كما توجد صالة لياقة بدنية قريبة جداً. وتوجد أيضاً حديقة حمّام طبيعية مع مسار للياقة البدنية وملعب غولف مصغّر على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنكم الحفاظ على لياقتكم الرياضية في أحد ملاعب الغولف الموجودة في المنطقة.

تجدون مدرسة موسيقى ومؤسسات تعليمية أخرى في البلدات المجاورة. أما المدارس الثانوية فتوجد في نورنبرغ ونويماركت وفيخت وألتدورف.

البنية التحتية جيدة جداً، وتوفر الاستجمام في الريف على بُعد غير كبير من المدن الجذابة وأصحاب العمل.