شقة رعاية كاستثمار رأسمالي في منطقة لوساتيا العليا الجميلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: H-8001 - شقة رعاية كاستثمار رأسمالي في منطقة لوساتيا العليا الجميلة

على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط من ضفة بحيرة بيرفالدر، يقع سكن Sonnenhof في موقع هادئ تحيط به أشجار قديمة. يوفر المرفق 64 مكانًا للرعاية المقيمة في شقق موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق العلوي الأخير. الشقة المذكورة ليست سوى واحدة من حوالي 40 شقة لا تزال متاحة. للحصول على نظرة عامة مفصلة، يسعدنا تواصلكم معنا!

فكّروا من الآن في المستقبل! مع إمكانية الاستخدام الذاتي لاحقًا، فإن الحقائق التالية مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين:
- عائد إيجاري ابتدائي يبلغ حوالي 3,8 %* سنويًا، محسوبًا على أساس سعر الشراء
- مؤجرة بعقد ثابت لمدة 20 عامًا (منذ يوليو 2022)
- الفهرسة: اعتبارًا من السنة الثالثة 10 % / 80 %، سنة الأساس 2015 = 100
- الاستهلاك: 2 % من تكاليف إنشاء المبنى على مدى 50 عامًا
- أول دفعة إيجار فور سداد سعر الشراء، حاليًا 465,13 € شهريًا

تبلغ مساحة الشقة (النموذجية) المعروضة هنا حوالي 56 مترًا مربعًا، وهي مشرقة ومصممة بألوان جذابة. وبطبيعة الحال، تحتوي جميع الوحدات على حمام خاص منفصل مزود بدُش وحوض غسيل ومرحاض. يوفر المبنى الجذاب معماريًا جودة معيشة وسكن راقية إجمالًا. وقد صُممت جميع أجزاء المنزل بما يلائم كبار السن. أما المساحات الخارجية فمصممة على طراز الحدائق. وعلى امتداد ممرات التنزه، تدعو أماكن الجلوس إلى الاستراحة في الهواء الطلق. وتوفر المساحات الخضراء المُعتنى بها بعناية الهدوء والاسترخاء. كما تتيح الشرفات فرصة للخروج واستنشاق الهواء النقي. استفيدوا من الجولة الافتراضية بزاوية 360° في ملف العرض واقنعوا أنفسكم!

يتوفر لدينا لهذا العقار المُدفأ بتدفئة تعمل بالغاز شهادة احتياجات الطاقة، سارية حتى 27.09.2028. وقد تم تحديد احتياجات الطاقة بواقع 51,8 kWh/(m²*a)، بما يعادل فئة كفاءة الطاقة B.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.

+++ أكثر من 250 عرضًا آخر للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع