| Surface habitable environ. | 56 m² |
|---|
| Prix d'achat | 146.883 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 617,77 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H-8001 - Appartement médicalisé comme investissement dans la magnifique Haute-Lusace
À seulement quelques centaines de mètres des rives du lac Bärwalder, la résidence Sonnenhof se trouve dans un environnement calme, bordé de vieux arbres. L’établissement propose 64 places de soins en hébergement permanent dans des appartements répartis entre le rez-de-chaussée, les étages supérieurs et les combles. L’appartement indiqué n’est que l’un des quelque 40 appartements encore disponibles. Pour obtenir un aperçu détaillé, n’hésitez pas à nous contacter !
Pensez dès maintenant à l’avenir ! Faits particulièrement intéressants pour les investisseurs, avec possibilité d’une utilisation personnelle ultérieure :
- rendement locatif initial d’environ 3,8 %* par an, calculé sur le prix d’achat
- loué pour une durée ferme de 20 ans (depuis juillet 2022)
- indexation : à partir de la 3e année, 10 % / 80 %, année de base 2015 = 100
- amortissement : 2 % des coûts de construction du bâtiment sur 50 ans
- premier paiement du loyer immédiatement après le paiement du prix d’achat, actuellement 465,13 € par mois
L’appartement (exemple) proposé ici est d’environ 56 m², lumineux et aménagé dans des couleurs attrayantes. Bien entendu, tous les logements disposent de leur propre salle de bains séparée avec douche, lavabo et WC. Le bâtiment à l’architecture séduisante offre globalement une qualité de vie et d’habitation supérieure. Tous les espaces de la maison sont conçus pour répondre aux besoins des seniors. Les espaces extérieurs sont aménagés comme un parc. Le long des chemins de promenade, des bancs invitent à s’attarder en plein air. Des espaces verts soigneusement aménagés offrent calme et détente. Les balcons permettent également de prendre l’air. Utilisez la visite virtuelle à 360° dans l’exposé et constatez-le par vous-même !
Pour ce bien chauffé au gaz, nous disposons d’un certificat de performance énergétique, valable jusqu’au 27.09.2028. La consommation énergétique est indiquée à 51,8 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique B.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.
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