| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
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| Prezzo di acquisto | 146.883 € |
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| Prezzo per m2 | 2.617,77 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell’immobile: H-8001 - Appartamento assistenziale come investimento nella splendida Lusazia Superiore
A poche centinaia di metri dalla riva del lago Bärwalder See, in una posizione tranquilla e costeggiata da alberi secolari, si trova la Residenza Sonnenhof. La struttura offre 64 posti di assistenza residenziale in appartamenti distribuiti tra piano terra, primo piano e mansarda. L’appartamento indicato è solo uno degli ancora circa 40 disponibili. Per una panoramica dettagliata, non esitate a contattarci!
Pensare già oggi al futuro! Fatti particolarmente interessanti per gli investitori, con possibilità di utilizzo personale in un secondo momento:
- rendimento locativo iniziale di circa il 3,8 %* annuo, riferito al prezzo di acquisto
- locato per 20 anni (da luglio 2022)
- indicizzazione: dal 3° anno 10 % / 80 %, anno base 2015 = 100
- ammortamento: 2 % dei costi di costruzione dell’edificio per 50 anni
- primo pagamento dell’affitto subito dopo il pagamento del prezzo di acquisto, attualmente 465,13 € al mese
L’appartamento (esemplificativo) qui proposto ha una superficie di circa 56 m², è luminoso e arredato con colori gradevoli. Naturalmente, tutte le unità dispongono di un bagno privato separato con doccia, lavabo e WC. L’edificio, architettonicamente gradevole, offre complessivamente un’elevata qualità abitativa e di vita. Tutti gli ambienti della casa sono progettati per le esigenze degli anziani. Le aree esterne sono concepite come un parco. Lungo i sentieri per passeggiate, le aree a sedere invitano a soffermarsi all’aperto. Le aree verdi curate con attenzione offrono tranquillità e relax. Anche i balconi consentono di uscire all’aria aperta. Utilizzate la visita a 360° nell’esposè e convincetevi di persona!
Per questa proprietà, riscaldata con impianto a gas, disponiamo di un attestato del fabbisogno energetico valido fino al 27.09.2028. Il fabbisogno energetico è indicato in 51,8 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza energetica B.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.
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