إيدشتاين ❤️ منزل باوهاوس مع وحدة سكنية إضافية (ELW) وإمكانات عديدة– من دون انهيار عصبي بسبب الحرفيين! 🧘‍♂️✨

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إعلان بيع | منزل BAUHAUS عالي الجودة دون عناء البناء مباشرةً في إيدشتاين.

البناء في عام 2026؟ ليالٍ بلا نوم، وارتفاع أسعار المواد، والانهيار العصبي الثالث بسبب عدم توفر الحرفيين؟
يمكنكم توفير كل ذلك تمامًا!
نحن نبيع منزلنا الجميل من طراز باوهاوس، الذي لم يتجاوز عمره 6 سنوات بعد، مع شقة ملحقة منفصلة، في موقع هادئ ومتميز من الدرجة الأولى، قريب من المدينة في إيدشتاين.
هنا ما عليكم سوى الانتقال، وإدارة المفتاح أو استخدام بصمة الإصبع، والاستمتاع بالحياة منذ اليوم الأول.
أبرز ما يوفر أقصى قدر من المرونة:
يضم المنزل شقة ملحقة منفصلة بالكامل (ELW) بمدخل خاص ومستقل. مثالية للأجداد، أو الأبناء الذين يكبرون، أو كملاذ مثالي للعمل من المنزل، أو للتأجير.
بوجه عام، تنتظركم في العقار 4 حمامات عصرية و3 مطابخ مجهزة بالكامل – لم يعد نقص المساحة أو الازدحام الصباحي في الحمام مشكلة هنا!
وبفضل المداخل المنفصلة، تظل كل وحدة مستقلة بذاتها – ومع ذلك يعيش الجميع تحت سقف واحد

المعدات والميزات وفقا للمعلن

القيم الداخلية (وعالية الجودة):
•تدفئة تضمن المستقبل: مضخة حرارية عالية الكفاءة مدمجة مع تدفئة أرضية مريحة في جميع أنحاء المنزل.
•ترقية الاستقلالية: نظام طاقة كهروضوئية بقدرة حوالي 10 kWp على السطح، بما في ذلك بطارية تخزين كبيرة بسعة 12 kWh مع مصدر طوارئ للكهرباء.
فاتورة الكهرباء الخاصة بك ستبعث على الابتسام.
•جاهز للتنقل الكهربائي: محطة شحن Wallbox خاصة مباشرة عند المنزل – حيث تُشحن السيارة بينما تسترخي.
•الهندسة المعمارية: أسلوب باوهاوس واضح ومغمور بالضوء، مع مواد عالية الجودة.
الأمان هنا يحتل أولوية قصوى:
الشعور الجيد لا يُقدّر بثمن. يوفر العقار أقصى درجات الحماية من خلال باب أمان حديث ومراقبة فيديو شاملة لمنطقة الخارج بأكملها.
المنزل الذكي – لأن «إضاءة» لم تعد كافية.
يمكن التحكم في الستائر الدوارة الكهربائية ومقابس مختارة عبر نظام المنزل الذكي.

المطبخ الرئيسي: تصميم بسيط وإمكانات واسعة. يجمع مطبخ Häcker عالي الجودة، مع موقد BORA وغسالة أطباق Miele وخلاط Dornbracht وسطح عمل فاخر من السيراميك، بين الخطوط الواضحة والتقنية الحديثة – هادئ بصريًا ومقنع أكثر أثناء الطهي. يمكن الاستحواذ عليه مقابل دفعة عادلة.

جنتك الخاصة في الهواء الطلق:
لا رغبة لديك في أعمال الحديقة اللامتناهية خلال عطلة نهاية الأسبوع؟ تتميز المنطقة الخارجية بحديقة جميلة ناضجة، لكنها سهلة العناية للغاية. توفر 4 شرفات كبيرة مكانًا مثاليًا للشمس أو الظل في كل وقت من اليوم، لأمسيات الشواء والاسترخاء.

آخر

📩 هل ترغبون في بدء فصل جديد ومريح؟
اكتبوا لنا رسالة تتضمن بيانات الاتصال الكاملة ورقم الهاتف. وسنتواصل معكم في أقرب وقت.
للاستفسارات والتعارف الأولي، يمكنكم التواصل معنا selbstverständlich.
يسرّنا تحديد موعد للمعاينة بمجرد التأكد من أن سعر الشراء يقع ضمن إطار التمويل الواقعي الخاص بكم.

يمكننا البيع، لكننا لسنا مضطرين: سعر الشراء المذكور هو الحد الأدنى للسعر. وإذا لم نجد المشتري المناسب، فيمكن للمنزل أن يبدأ مسيرته التالية كعقار للإيجار.

نبيع من القطاع الخاص (من دون عمولة وسيط!).

الموقع

وصف الموقع

هادئ وأخضر، ومع ذلك قريب من المدينة إلى حد يمكنك معه غالبًا ترك السيارة متوقفة ببساطة. من يحب السكن في موقع مركزي، ولكن ليس وسط الزحام مباشرة، سيشعر على الأرجح بالراحة هنا. يمكن الوصول إلى منطقة المشاة في إيدشتاين سيرًا على الأقدام خلال حوالي 5 دقائق. تريد شراء قهوة؟ سيرًا على الأقدام. تناول العشاء في الخارج مساءً؟ سيرًا على الأقدام. إنجاز مهمة قصيرة؟ سيرًا على الأقدام.
لذلك يمكن للسيارة أيضًا أن تأخذ إجازة من حين لآخر.