بدون عمولة: السكن مع إطلالة واسعة – منزل لأسرة واحدة مع شقة مستقلة في إيدشتاين-هيفترش

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الاستثنائي المكوّن من وحدتين سكنيتين على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 807 م²، في موقع جذاب على منحدر مع إطلالة في إيدشتاين-هيفترش.

يوفر العقار إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 385 م²، موزعة بين الشقة الرئيسية الواسعة وشقة منفصلة ملحقة.

تقع الشقة الملحقة، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 100م²، في الطابق السفلي الأول، وتتمتع بمدخل خاص منفصل. وهي مؤجرة حاليًا، مما يتيح بالفعل إيرادات إيجارية مستمرة.

توفر الشقة الرئيسية، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 215 م²، مساحة معيشية استثنائية وواسعة. كما تتوفر مساحة إضافية تبلغ حوالي 70 م² في الطابق السفلي الأول من المنزل الرئيسي، مما يتيح إمكانيات استخدام إضافية.

توجد ميزة مميزة في الطابق السفلي، مع وصول مباشر إلى الحديقة: فقد تم تخصيص منطقة سبا وعافية خاصة وواسعة مع مسبح داخلي، وهي لا تزال حاليًا في حالة الهيكل الإنشائي. وبذلك يحصل المالك المستقبلي على إمكانية استكمال هذه المنطقة وفقًا لتصوراته الخاصة وتحويلها إلى منطقة عافية خاصة وحصرية.

يشكل المسبح الداخلي المصمم بسخاء محور هذه المنطقة. وتوفر النوافذ والفتحات الكبيرة، إلى جانب مخرج مباشر إلى الحديقة، رابطًا جذابًا بين المساحتين الداخلية والخارجية. وبفضل الموقع المحمي، توفر منطقة الحديقة قدرًا عاليًا من الخصوصية، ما يجعلها ظروفًا مثالية لإنشاء منطقة سبا ومسبح استثنائية في المنزل الخاص.

يضم العقار إجمالًا ثلاثة حمامات بالإضافة إلى ثلاثة دورات مياه للضيوف، ويوفر بذلك ظروفًا ممتازة أيضًا لعائلة كبيرة أو لمفهوم السكن متعدد الأجيال.

تستفيد العديد من التراسات والشرفات الواسعة من الموقع المميز على المنحدر، وتوفر إطلالة جميلة وواسعة وبعيدة على المناطق المحيطة.

كما يضم المنزل مرآبًا كبيرًا مدمجًا مع مدخل مريح.
التجهيزات
* قطعة أرض بمساحة حوالي 807 م²
* إجمالي مساحة سكنية حوالي 385م²
* شقة رئيسية واسعة بمساحة حوالي 215 م²
* شقة ملحقة منفصلة بمساحة حوالي 100م² في الطابق السفلي الأول
* الشقة الملحقة مزودة بمدخل خاص ومنفصل
* الشقة الملحقة مؤجرة حاليًا
* مساحة إضافية حوالي 70 م² في الطابق السفلي الأول من المنزل الرئيسي
* 3 حمامات و3 دورات مياه للضيوف
* منطقة سبا وعافية واسعة لم تكتمل بعد
* مسبح داخلي كبير (المسبح في مرحلة الهيكل الإنشائي) – إمكانية الاستكمال الفردي من قِبل المشتري
* منطقة مسبح/سبا مع وصول مباشر إلىمخرج إلى الحديقة
* نوافذ كبيرة ومساحات فتح واسعة مع إطلالة ووصول إلى الحديقة
* منطقة حديقة محمية مع خصوصية
* عدة شرفات وتراسات واسعة
* إطلالة رائعة وواسعة وبعيدة بفضل الموقع الخاص على المنحدر
* مرآب كبير مدمج
* الشقة الرئيسية شاغرة ومتاحة فورًا
* مثالية للعائلات الكبيرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو السكن مع تأجير إضافي

الموقع

وصف الموقع

Kilbachweg 19, 65510 Idstein, Rheingau-Taunus-Kreis

يقع العقار في موقع سكني مفضل في إيدشتاين-هيفترش، وهي إحدى المناطق المحبوبة والقريبة من الطبيعة التابعة لمدينة إيدشتاين التاريخية في منطقة راينغاو-تاونوس. يتميز الشارع السكني الهادئ بمنازل أنيقة مخصصة لعائلة واحدة أو عائلتين، فضلًا عن قطع الأراضي الواسعة، ويوفر بيئة سكنية مريحة للعائلات وللباحثين عن الهدوء.

تجمع هيفترش بين مزايا السكن الريفي والاتصال الممتاز بالمناطق القوية اقتصاديًا في راين-ماين وفيسبادن. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة إيدشتاين، ببلدتها القديمة التاريخية والعديد من مرافق التسوق والمطاعم والأطباء والمدارس ورياض الأطفال، خلال بضع دقائق بالسيارة.

يتيح القرب من الطريق السريع الاتحادي A3 اتصالًا سريعًا بفرانكفورت أم ماين، ومطار فرانكفورت، وفيسبادن، ولِمبورغ، وكولونيا. ويستفيد المتنقلون من قِصر المسافات إلى منطقة راين-ماين. إضافة إلى ذلك، تضم إيدشتاين محطة قطارات متصلة بخدمة السكك الحديدية الإقليمية.

تدعو المناطق المحيطة المباشرة إلى أنشطة متنوعة للترفيه والاستجمام. وتوفر العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، ومناطق الغابات الواسعة، فضلًا عن المناظر الطبيعية الساحرة في تاونوس، قيمة ترفيهية واستجمامية عالية على بُعد خطوات من المنزل.

إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ، والبيئة القريبة من الطبيعة، والبنية التحتية الممتازة يجعل هذا الموقع عنوانًا سكنيًا جذابًا للغاية.