Bad
Küche
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Abstellkammer
Abstellkammer
Schlafnische
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 42 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Estimated warm rent | 720 € |
| Deposit | 1890€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
شقة حديثة من غرفة واحدة في مبنى جديد، مجهزة بتجهيزات عالية الجودة وتستوفي أعلى المعايير في كفاءة الطاقة!
في قلب البلدة القديمة التاريخية في فرايشتات، تُؤجَّر هذه الشقة الجذابة المكونة من غرفة واحدة في مبنى جديد، بمساحة سكنية تبلغ نحو 42 م²، وهي تجمع بشكل مثالي بين السكن العصري والبناء المستدام والراحة السكنية من الدرجة الأولى.
تتميز الشقة المخططة بعناية بمنطقة معيشة وتناول طعام ونوم ذات تصميم مفتوح، توفر بفضل مساحات النوافذ الكبيرة وفرة من الضوء الطبيعي وتخلق أجواء سكنية مريحة. كما أن المطبخ المدمج عالي الجودة مشمول بالفعل في الإيجار وينسجم بتناغم مع مفهوم السكن العصري.
وتكتمل المساحة المتاحة بحمام مجهز بأناقة وغرفة تخزين عملية داخل الشقة توفر مساحة إضافية للتخزين.
وقد أُولي اهتمام خاص لكفاءة الطاقة والاستدامة وجودة السكن. يستوفي المبنى أعلى المتطلبات المتعلقة بالطاقة، وقد شُيّد وفق أحدث المعايير. وتوفر مضخة حرارية فعالة تعمل بالهواء والماء، وتدفئة مريحة تحت الأرضية، وتهوية متحكم بها للمسكن مع استرداد الحرارة، وإعداداً لامركزياً موفراً للطاقة للمياه الساخنة، ونوافذ عازلة للحرارة عالية الجودة ذات زجاج ثلاثي، مناخاً سكنياً ممتازاً وتكاليف طاقة منخفضة على المدى الطويل.
وتضفي أرضية الفينيل الأنيقة بمظهر الخشب على غرف المعيشة أجواء عصرية ومريحة في آن واحد.
تستهدف هذه الشقة العازبين، والمتنقلين مهنياً، أو المستأجرين ذوي المتطلبات العالية الذين يقدّرون السكن العصري والاستدامة والموقع المركزي.
أبرز التجهيزات:
أول إشغال لمبنى جديد 2026
نحو 42 م² مساحة سكنية
حمام عصري مع نافذة
مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول في الإيجار
تدفئة تحت الأرضية في جميع الغرف
تهوية متحكم بها للمسكن مع استرداد الحرارة
مضخة حرارية فعالة تعمل بالهواء والماء
إعداد لامركزي وموفر للطاقة للمياه الساخنة
نوافذ عازلة للحرارة ذات زجاج ثلاثي
أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي عصري
غرفة تخزين عملية داخل الشقة
منزل منخفض استهلاك الطاقة وفق أحدث معايير الطاقة
تقنيات بناء مستدامة ومواكبة للمستقبل
موقع مركزي في قلب فرايشتات
السكن الأول في عام 2026 في قلب فرايشتات! تتميز هذه الشقة الحديثة الجديدة المكونة من غرفة واحدة، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 42 م²، بتجهيزات عالية الجودة ومفهوم طاقة متطور. توفر التدفئة الأرضية، والتهوية المتحكَّم بها لمساحة المعيشة مع استعادة الحرارة، ومضخة حرارية هواء-ماء، والنوافذ الزجاجية ثلاثية الطبقات، بالإضافة إلى إعداد موفّر للطاقة للمياه الساخنة، أعلى مستويات الراحة السكنية مع تكاليف طاقة منخفضة في الوقت نفسه. المطبخ العصري المدمج مشمول بالفعل في الإيجار. شقة مثالية لكل من يقدّر السكن المستدام، والهندسة المعمارية الحديثة، وقِصر المسافات في وسط المدينة.
السكن العصري. توفير الطاقة. الاستمتاع بجودة الحياة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
السحر التاريخي يلتقي بجودة الحياة العصرية!
يقع العنوان Schwallgasse 21 في موقع جذاب بوسط مدينة Freystadt، إحدى أجمل وأهم المدن تاريخيًا في مقاطعة Neumarkt i.d.OPf. تتميز المنطقة بالمنازل السكنية المُعتنى بها، والمباني التاريخية، والحيّ المتنامي الذي يجمع بين الطابع الحضري وجودة الحياة بطريقة مريحة.
من هنا، يمكن للسكان الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. تقع المتاجر والمخابز والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات وكذلك البنوك في المنطقة المجاورة مباشرةً. كما تقع ساحة السوق الخلابة بأجوائها التاريخية المميزة على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وتشكل المركز النابض بالحياة للمدينة.
توفر Freystadt بنية تحتية ممتازة، لا سيما للعائلات والموظفين الذين يتنقلون إلى أعمالهم وكبار السن. توجد رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة، فضلًا عن العديد من مرافق الترفيه والرياضة، في الموقع. وتبدأ الطبيعة الواسعة لمنطقة Oberpfälzer Jura، بمسارات ركوب الدراجات والمشي، عمليًا أمام باب المنزل، وتوفر قيمة عالية للاستجمام.
كما يتميز الموقع من الناحية المرورية. فمن خلال الطريق الاتحادي القريب B299 والطريق السريع A9، يمكن الوصول بسرعة إلى مدن Neumarkt وNürnberg وIngolstadt وRegensburg. وبذلك تُعد Freystadt مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ والارتباط الجيد بمنطقة Nürnberg الحضرية القوية اقتصاديًا.
تجمع Schwallgasse بين مزايا شارع سكني هادئ وقِصر المسافات الذي توفره مدينة صغيرة نابضة بالحياة.
أهم مزايا الموقع في لمحة:
موقع سكني مركزي وهادئ في Freystadt
على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من ساحة السوق التاريخية
إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والأطباء والمطاعم
روضة أطفال ومدرسة ومرافق ترفيهية في الموقع
قيمة ترفيهية واستجمامية عالية بفضل القرب من Oberpfälzer Jura
ارتباط مروري جيد عبر B299 وA9
مسافات قصيرة إلى Neumarkt وNürnberg وIngolstadt وRegensburg
