Bad
Küche
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Abstellkammer
Abstellkammer
Schlafnische
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 42 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Estimated warm rent | 720 € |
| Deposit | 1890€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und höchsten energetischen Standards!
Im Herzen der historischen Altstadt von Freystadt ist diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche zu vermieten, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und erstklassigen Wohnkomfort in idealer Weise vereint.
Die durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gelegt. Das Gebäude erfüllt höchste energetische Ansprüche und wurde nach modernsten Standards errichtet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die komfortable Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine dezentrale energiesparende Warmwasseraufbereitung sowie hochwertige dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Der elegante Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Diese Wohnung richtet sich an Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen.
Ausstattungshighlights:
Neubau-Erstbezug 2026
Ca. 42 m² Wohnfläche
Modernes Badezimmer mit Fenster
Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale, energiesparende Warmwasseraufbereitung
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Niedrigenergiehaus nach modernstem Energiestandard
Nachhaltige und zukunftssichere Gebäudetechnik
Zentrale Lage im Herzen von Freystadt
Erstbezug 2026 im Herzen von Freystadt! Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie eine energiesparende Warmwasseraufbereitung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine ideale Wohnung für alle, die nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und kurze Wege im Stadtzentrum schätzen.
Modern wohnen. Energie sparen. Lebensqualität genießen.
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Il fascino storico incontra la moderna qualità della vita!
La Schwallgasse 21 si trova in una posizione attraente nel centro di Freystadt, una delle città più belle e storicamente significative del distretto di Neumarkt i.d.OPf. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali ben curati, edifici storici e un quartiere consolidato, che combina in modo piacevole urbanità e qualità della vita.
Da qui i residenti possono raggiungere comodamente a piedi tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetterie, caffè, ristoranti, medici, farmacie e banche. La pittoresca piazza del mercato, con il suo particolare fascino storico, dista solo pochi minuti a piedi e costituisce il vivace centro della città.
Freystadt offre un’infrastruttura eccellente soprattutto a famiglie, pendolari e anziani. Asili, scuola primaria e scuola secondaria, nonché numerose strutture per il tempo libero e lo sport, si trovano in loco. La natura incontaminata del Giura dell’Alto Palatinato, con le sue piste ciclabili e i suoi sentieri escursionistici, inizia praticamente davanti alla porta di casa e offre eccellenti possibilità di svago.
Anche dal punto di vista dei collegamenti stradali la posizione è convincente. Attraverso la vicina strada statale B299 e l’autostrada A9, le città di Neumarkt, Norimberga, Ingolstadt e Ratisbona sono rapidamente raggiungibili. Freystadt è quindi ideale per chi desidera combinare una vita tranquilla con buoni collegamenti alla regione metropolitana economicamente forte di Norimberga.
La Schwallgasse unisce i vantaggi di una tranquilla strada residenziale con le brevi distanze di una vivace cittadina.
I principali vantaggi della posizione in sintesi:
Posizione centrale e al contempo tranquilla a Freystadt
A pochi minuti a piedi dalla storica piazza del mercato
Negozi, medici e ristoranti raggiungibili a piedi
Asilo, scuola e strutture per il tempo libero in loco
Elevato valore ricreativo grazie alla vicinanza al Giura dell’Alto Palatinato
Buoni collegamenti stradali tramite B299 e A9
Brevi distanze da Neumarkt, Norimberga, Ingolstadt e Ratisbona
