Bad
Küche
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Abstellkammer
Abstellkammer
Schlafnische
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 42 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Estimated warm rent | 720 € |
| Deposit | 1890€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und höchsten energetischen Standards!
Im Herzen der historischen Altstadt von Freystadt ist diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche zu vermieten, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und erstklassigen Wohnkomfort in idealer Weise vereint.
Die durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gelegt. Das Gebäude erfüllt höchste energetische Ansprüche und wurde nach modernsten Standards errichtet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die komfortable Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine dezentrale energiesparende Warmwasseraufbereitung sowie hochwertige dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Der elegante Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Diese Wohnung richtet sich an Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen.
Ausstattungshighlights:
Neubau-Erstbezug 2026
Ca. 42 m² Wohnfläche
Modernes Badezimmer mit Fenster
Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale, energiesparende Warmwasseraufbereitung
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Niedrigenergiehaus nach modernstem Energiestandard
Nachhaltige und zukunftssichere Gebäudetechnik
Zentrale Lage im Herzen von Freystadt
Erstbezug 2026 im Herzen von Freystadt! Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie eine energiesparende Warmwasseraufbereitung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine ideale Wohnung für alle, die nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und kurze Wege im Stadtzentrum schätzen.
Modern wohnen. Energie sparen. Lebensqualität genießen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Історичний шарм поєднується із сучасною якістю життя!
Schwallgasse 21 розташована в привабливому центральному районі Фрайштадта, одного з найкрасивіших та історично найзначущих міст округу Ноймаркт-ін-дер-Оберпфальц. Оточення вирізняється доглянутими житловими будинками, історичними спорудами та сформованим сусідством, що приємно поєднує міський стиль і якість життя.
Звідси мешканці можуть зручно пішки дістатися до всіх об’єктів повсякденного попиту. Магазини, пекарні, кафе, ресторани, лікарі, аптеки та банки розташовані в безпосередній близькості. Мальовнича ринкова площа з її особливою історичною атмосферою знаходиться лише за кілька хвилин ходьби й утворює жвавий центр міста.
Фрайштадт пропонує чудову інфраструктуру, зокрема для сімей, маятникових працівників і людей похилого віку. На місці розташовані дитячі садки, початкова та середня школа, а також численні заклади для відпочинку й спорту. Розлога природа Верхньопфальцького Юри з її велосипедними та пішохідними маршрутами починається практично біля порога й забезпечує високий рекреаційний потенціал.
Місце розташування також вирізняється зручним транспортним сполученням. Через розташовану неподалік федеральну дорогу B299 та автомагістраль A9 можна швидко дістатися до міст Ноймаркт, Нюрнберг, Інгольштадт і Регенсбург. Таким чином, Фрайштадт ідеально підходить для всіх, хто хоче поєднати спокійне проживання з хорошим сполученням із економічно потужним столичним регіоном Нюрнберга.
Schwallgasse поєднує переваги тихої житлової вулиці з короткими відстанями жвавого невеликого міста.
Основні переваги розташування:
Центральне, але водночас тихе житлове розташування у Фрайштадті
Лише кілька хвилин ходьби до історичної ринкової площі
Магазини, лікарі та заклади харчування доступні пішки
Дитячий садок, школа та заклади для відпочинку на місці
Висока рекреаційна цінність завдяки близькості до Верхньопфальцького Юри
Хороше транспортне сполучення через B299 та A9
Короткі відстані до Ноймаркта, Нюрнберга, Інгольштадта та Регенсбурга
