Bad
Küche
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Abstellkammer
Abstellkammer
Schlafnische
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 42 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Estimated warm rent | 720 € |
| Deposit | 1890€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und höchsten energetischen Standards!
Im Herzen der historischen Altstadt von Freystadt ist diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche zu vermieten, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und erstklassigen Wohnkomfort in idealer Weise vereint.
Die durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gelegt. Das Gebäude erfüllt höchste energetische Ansprüche und wurde nach modernsten Standards errichtet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die komfortable Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine dezentrale energiesparende Warmwasseraufbereitung sowie hochwertige dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Der elegante Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Diese Wohnung richtet sich an Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen.
Ausstattungshighlights:
Neubau-Erstbezug 2026
Ca. 42 m² Wohnfläche
Modernes Badezimmer mit Fenster
Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale, energiesparende Warmwasseraufbereitung
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Niedrigenergiehaus nach modernstem Energiestandard
Nachhaltige und zukunftssichere Gebäudetechnik
Zentrale Lage im Herzen von Freystadt
Erstbezug 2026 im Herzen von Freystadt! Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie eine energiesparende Warmwasseraufbereitung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine ideale Wohnung für alle, die nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und kurze Wege im Stadtzentrum schätzen.
Modern wohnen. Energie sparen. Lebensqualität genießen.
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Historic charm meets modern quality of life!
Schwallgasse 21 is situated in an attractive central location in Freystadt, one of the most beautiful and historically significant towns in the Neumarkt district of Upper Palatinate. The surroundings are characterised by well-maintained residential buildings, historic buildings and an established neighbourhood that combines urbanity and quality of life in a pleasant way.
From here, residents can conveniently reach all facilities for their daily needs on foot. Shops, bakeries, cafés, restaurants, doctors, pharmacies and banks are located in the immediate vicinity. The picturesque market square, with its distinctive historic flair, is only a few minutes’ walk away and forms the vibrant centre of the town.
Freystadt offers excellent infrastructure, particularly for families, commuters and senior citizens. Kindergartens, primary and secondary schools, as well as numerous leisure and sports facilities, are located on site. The expansive natural landscape of the Upper Palatinate Jura, with its cycling and hiking trails, begins practically on the doorstep and offers exceptional recreational value.
The location is also impressive in terms of transport. The nearby B299 federal road and A9 motorway provide quick access to the cities of Neumarkt, Nuremberg, Ingolstadt and Regensburg. Freystadt is therefore ideal for anyone wishing to combine peaceful living with good connections to the economically strong Nuremberg metropolitan region.
Schwallgasse combines the advantages of a quiet residential street with the short distances of a lively small town.
The key location advantages at a glance:
Central yet quiet residential location in Freystadt
Only a few minutes’ walk to the historic market square
Shops, doctors and restaurants within walking distance
Kindergarten, school and leisure facilities on site
High recreational value due to the proximity to the Upper Palatinate Jura
Good transport connections via the B299 and A9
Short distances to Neumarkt, Nuremberg, Ingolstadt and Regensburg
