Published on 03/06/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 131 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 85 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 2050 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 3900 € |
| Deposit | 5550€ |
| Price per m² | 14.12 €/m² |
سيصبح هذا المنزل المتلاصق عالي الجودة متاحًا اعتبارًا من 01.11.2026 للسكن للمرة الثانية.
يوفر المنزل المتلاصق الحديث، على مساحة معيشية تبلغ حوالي 120–130 م² وطابقين، ما مجموعه أربع غرف جيدة التقسيم. ويخلق المخطط المدروس شعورًا بالرحابة، كما يناسب العائلات أو الأزواج بشكل مثالي.
شُيّد المنزل وفق معيار KfW-55، ويتميز بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتكاليف طاقة منخفضة.
يوجد في الطابق الأرضي نطاق مشرق ومفتوح للمعيشة وتناول الطعام، مع مطبخ مجهز عالي الجودة. وفي الطابق العلوي تتوفر ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى حمام عصري. كما توجد غرف تخزين عملية في كل طابق. وإضافة إلى ذلك، يوفر العلّية غير المشطبة مساحة تخزين إضافية.
يدعو التراس المواجه للجنوب، مع حديقته الخاصة، إلى الاسترخاء، ويوفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء والحدائق المجاورة.
كما يشتمل المنزل على موقفين للسيارات في الهواء الطلق. ويتم الوصول عبر الجانب الأيسر من العقار بمحاذاة مداخل المنازل. ويوجد ملعب عام للأطفال مباشرةً بجانب المدخل.
- واجهة خارجية جذابة وعصرية بآجر كلنكر بلون أنثراسيت.
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية، زجاج ثلاثي وفقًا للائحة توفير الطاقة.
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول.
- مطبخ مجهز عالي الجودة مع أجهزة كهربائية.
- حمام في الطابق العلوي مع دش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلة.
- مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي.
- جميع النوافذ مزودة بوسائل حماية كهربائية من أشعة الشمس.
- يمكن استخدام العلّية، بمساحة حوالي 30 م²، كمساحة تخزين.
- تهوية وإخلاء هواء.
- ستحصل المنازل على حاجز خصوصية للفصل البصري بين الوحدات السكنية.
تم الاتفاق على استبعاد إنهاء العقد لمدة عامين، بالإضافة إلى إيجار مفهرس.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
في بلدة ألفسلوهه الخلابة، التي يبلغ عدد سكانها نحو 2.800 نسمة، يتوافر هذا الانسجام. هنا يمكنكم الاستمتاع بالحياة الأسرية الهادئة بكل ما فيها، بينما ينشأ أطفالكم في أمان ورعاية. وتنسجم الطابع الريفي الساحر، الذي حافظت عليه ألفسلوهه، تمامًا مع تنوع العروض الثقافية التي نادرًا ما توجد في أماكن أخرى. تتيح لكم هذه المنطقة إمكانية الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة - وفقًا لتفضيلاتكم الشخصية.
ولمحبي الطبيعة، تزخر ألفسلوهه بتنوع مذهل يمكن اكتشافه: بلدات صغيرة في الجزء الجنوبي الشرقي من دائرة زيغهبرغ، وموائل حيوية محمية، ومسطحات مائية صغيرة وكبيرة. عندما تستيقظون صباح يوم أحد مشمس وتستمتعون بإطلالة واسعة على الحقول، يمكنكم مشاهدة الغزلان والأرانب البرية وسماع زقزقة الطيور المرحة.
تم توسيع شبكة مسارات المشاة والتنزه وركوب الدراجات باستمرار خلال السنوات الأخيرة لإثراء الأنشطة الترفيهية في ألفسلوهه وحولها. وتشتهر خصوصًا ضيعة كادن، التي تتمتع بسمعة ممتازة ليس فقط بين لاعبي الغولف المتحمسين. وتبعد 25 كم فقط عن أجواء ألستر الحيوية، والميناء، ومرافق التسوق. ومن خلال رحلة قصيرة مدتها 20 دقيقة من مطار هامبورغ، تصلون إلى الهدوء الريفي والمنطقة المحمية تراثيًا من المشهد الطبيعي النموذجي لهولشتاين. وفي غضون دقائق قليلة بالسيارة، يمكنكم الوصول من ألفسلوهه إلى كويكبورن وهِنشتِت-أولتسبورغ. كما لا يبعد ساحلا بحر الشمال وبحر البلطيق سوى ساعة واحدة بالسيارة.
