خاص: منزل شبه منفصل في أورميتس، 7 غرف، حمّامان، مرآب، حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نبيع من المالك مباشرةً منزلنا شبه المنفصل الذي اعتنينا به جيدًا في أورميتس. يتميز المنزل، الذي بُني عام 1968، بطابع خاص، وهو منزل مريح لجميع أفراد الأسرة ويوفر مساحة مرنة للصغار والكبار. نظرة عامة على التقسيم:

نوع العقار: منزل شبه منفصل
الموقع: 56220 أورميتس
سعر الشراء: 372.000 € قابل للتفاوض
العمولة: بلا عمولة (من المالك مباشرةً)
المساحة الإجمالية (للسكن/الاستخدام): نحو 145 m²
مساحة الأرض: نحو 224 m²
سنة البناء: 1968
الغرف: 7
الحمامات: حمّامان + مرحاض واحد للضيوف
أرضيات: بلاط، لامينيت، باركيه
التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت + مدفأة خزفية معتمدة
مواقف السيارات: مرأب + موقف سيارة
شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة (الاحتياج النهائي للطاقة: 203,8 kWh/(m²·a)، الفئة G، مصدر الطاقة: الزيت)

● الطابق الأرضي: يشكّل المعيشة وتناول الطعام المضيء قلب المنزل، مع اتصال مباشر بالمطبخ. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول مباشرةً إلى الحديقة الخضراء. وفي الأيام الباردة، توفر المدفأة الخزفية أجواءً مريحة للغاية. كما يوجد مرحاض عملي للضيوف في منطقة المدخل.

● الطابق العلوي: يضم غرفة نوم الوالدين والحمّام الرئيسي المزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفتين مضيئتين أخريين، ملائمتين تمامًا كغرف للأطفال أو مكتب منزلي. وتدعو الشرفة إلى الاستمتاع بأولى أشعة الشمس صباحًا.

● العلّية المهيأة: جرى تجهيز العلّية باحتراف عام 2003 لتكون مساحة مستقلة للراحة والخصوصية. وتوفر ثلاث غرف إضافية وحمّامًا خاصًا مزودًا بدُش مساحةً للمراهقين أو الضيوف أو مكتب هادئ. نُفذت أعمال التجهيز بما يتناسب تمامًا مع الهيكل القائم للمبنى. والتصريح الرسمي بالإعفاء من الترخيص بموجب قانون البناء، أو التأكيد الصادر عن اتحاد البلديات (المتوافق مع مخطط التنمية العمرانية)، متوفر للمبنى القائم اعتبارًا من عام 2026.

● القبو: المنزل مزود بقبو كامل يوفر مساحة تخزين كبيرة: فإلى جانب قبو الغسيل وغرفة الخدمات المنزلية، توجد غرفة التدفئة وخزان الزيت.

● الحديقة والاستمتاع بالهواء الطلق: يمكن الاستفادة من الحديقة المريحة على نحو رائع دون قضاء عطلة نهاية الأسبوع بأكملها في جزّ العشب. وتتيح الشرفة المغطاة بالزجاج الجلوس براحة وجفاف حتى أثناء أمطار الصيف. وتكتمل المزايا بعريشة تضم مكانًا للجلوس، وبيت حديقة صغير، إضافةً إلى مرأب وموقف سيارة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في حي هادئ ومريح في أورميتس. كما أن قِصر المسافة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق يجعل الحياة اليومية سهلة. والاتصال باتجاه كوبلنز ونويفيد ممتاز أيضًا. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الحافلة (1 min) والقطار (10min).