Garten
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Büro
Ankleidezimmer
Garten
Pavillon/Garten/Laube
Außenansicht
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 224 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 372.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.565,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendiamo privatamente la nostra curata casa bifamiliare a Urmitz. La casa, costruita nel 1968, ha molto carattere, è un’abitazione accogliente per tutta la famiglia e offre spazi flessibili per grandi e piccoli. La suddivisione in sintesi:
Tipologia dell’immobile: Casa bifamiliare
Località: 56220 Urmitz
Prezzo di acquisto: 372.000 € trattabili
Provvigione: Senza provvigione (vendita privata)
Superficie totale (abitativa/utile): ca. 145 m²
Superficie del terreno: ca. 224 m²
Anno di costruzione: 1968
Locali: 7
Bagni: 2 bagni + 1 WC per gli ospiti
Pavimentazioni: Piastrelle, laminato, parquet
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio + stufa in maiolica autorizzata
Parcheggio: Garage + posto auto
Attestato energetico: Attestato basato sul fabbisogno (fabbisogno energetico finale: 203,8 kWh/(m²·a), classe G, vettore energetico: olio)
● Piano terra: Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia e luminosa zona giorno e pranzo, direttamente collegata alla cucina. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino verde. Nelle giornate più fresche, la stufa in maiolica crea un’atmosfera davvero accogliente. Nell’ingresso si trova inoltre un pratico WC per gli ospiti.
● Primo piano: Qui si trovano la camera da letto dei genitori, il bagno principale con vasca, nonché altre due stanze luminose, perfette come camere per bambini o ufficio domestico. Il balcone invita a godersi i primi raggi del sole del mattino.
● Mansarda ristrutturata: La mansarda è stata trasformata professionalmente in un rifugio indipendente nel 2003. Con altre tre stanze e un bagno privato con doccia, offre spazio per ragazzi, ospiti o un tranquillo studio. I lavori sono stati eseguiti su misura all’interno del volume edilizio esistente. La liberatoria o conferma ufficiale ai sensi della normativa edilizia da parte della Verbandsgemeinde (conforme al piano regolatore) è disponibile per lo stato esistente del 2026.
● Cantina: La casa dispone di cantina completa e offre molto spazio di stoccaggio: oltre alla lavanderia e al locale di servizio, sono presenti il locale caldaia e il locale serbatoio.
● Giardino e vita all’aperto: Il giardino accogliente può essere utilizzato comodamente senza trascorrere l’intero fine settimana a tagliare l’erba. Sulla terrazza coperta in vetro ci si può sedere comodamente all’asciutto anche durante una pioggia estiva. Una pergola con posti a sedere, una piccola casetta da giardino, nonché un garage e un posto auto completano l’offerta.
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La casa si trova in un quartiere tranquillo e piacevole di Urmitz. Le brevi distanze da scuole, asili e negozi rendono la vita quotidiana semplice. Anche i collegamenti in direzione di Coblenza e Neuwied sono ottimi. Autobus (1 min) e treno (10min) sono raggiungibili a piedi.
499.999 € Casa ristrutturata con veranda, garage, officina e giardino da sogno - classe di efficienza energetica C56220 Bassenheim– Bassenheim
799.900 € Abitare con stile nella moderna casa d’architetto**terreno incluso**in una posizione eccellente a Urmitz56220 Urmitz
