Particulier : maison mitoyenne par un côté à Urmitz, 7 pièces, 2 salles de bains, garage, jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous vendons de particulier à particulier notre maison mitoyenne en bon état à Urmitz. La maison, construite en 1968, possède beaucoup de caractère, constitue un foyer chaleureux pour toute la famille et offre un espace flexible pour petits et grands. Répartition en bref :

Type de bien : Maison mitoyenne
Lieu : 56220 Urmitz
Prix d’achat : 372.000 € VB
Commission : Sans commission (vente de particulier à particulier)
Surface totale (habitable/utilisable) : env. 145 m²
Superficie du terrain : env. 224 m²
Année de construction : 1968
Pièces : 7
Salles de bains : 2 salles de bains + 1 WC invités
Revêtements de sol : carrelage, stratifié, parquet
Chauffage : chauffage central au fioul + poêle en faïence autorisé
Stationnement : garage + place de parking
Certificat énergétique : certificat basé sur les besoins (besoin énergétique final : 203,8 kWh/(m²·a), classe G, source d’énergie : fioul)

● Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison est constitué par le séjour-salle à manger lumineux, avec un accès direct à la cuisine. Depuis le salon, on accède directement au jardin verdoyant. Lors des journées plus fraîches, le poêle en faïence crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un WC invités pratique se trouve également dans l’entrée.

● Étage : On y trouve la chambre parentale, la salle de bains principale avec baignoire, ainsi que deux autres pièces lumineuses, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants ou bureau à domicile. Le balcon invite à profiter des premiers rayons du soleil le matin.

● Combles aménagés : Les combles ont été aménagés professionnellement en 2003 comme espace de retraite indépendant. Avec trois pièces supplémentaires et leur propre salle de bains avec douche, les adolescents, les invités ou un bureau au calme y trouveront leur place. L’aménagement a été réalisé sur mesure dans le volume existant du bâtiment. L’exemption ou la confirmation officielle au regard du droit de la construction par la communauté de communes (conforme au plan d’urbanisme) est disponible pour l’existant datant de 2026.

● Sous-sol : La maison possède un sous-sol complet et offre beaucoup d’espace de rangement : outre la buanderie et le local domestique, on y trouve le local de chauffage et la cuve.

● Jardin & vie en extérieur : Le jardin convivial peut être utilisé de manière agréable, sans passer tout le week-end à tondre la pelouse. Sur la terrasse couverte de verre, on reste confortablement au sec même lors d’une pluie d’été. Une pergola avec espace salon, un petit abri de jardin ainsi qu’un garage et une place de parking complètent l’offre.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve dans un voisinage calme et agréable à Urmitz. La proximité des écoles, des jardins d’enfants et des commerces rend le quotidien facile. La desserte vers Coblence et Neuwied est également très bonne. Le bus (1 min) et le train (10min) sont accessibles à pied.