استثمار رأسمالي: شقة مُعتنى بها من غرفتين، مؤجرة جيدًا في الطابق الأول

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Schöpfstrasse 3390480 Nürnberg – GleißhammerBayern

سعر البيع: 179.000 €

مساحة المعيشة: 56 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 7DUAGVC

معرف الشريك: 447199

تاريخ النشر 17/04/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Horst Dubrikow

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	56 m²
سنة البناء	1968
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدشرفة

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	13

شهادة الطاقة

101,5 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	179.000 €
سعر المتر المربع	3,196.43 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة من غرفتين بتقسيم عملي، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية الكبيرة من غرفة المعيشة وغرفة النوم. مؤجرة جيدًا ومُعتنى بها منذ 16 عامًا من زوجين مسنين ودودين يشعران براحة كبيرة فيها ويرغبان في البقاء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بسيطة، لكنها عملية ومكيّفة مع متطلبات المستأجرين.

آخر

من أصل 244 € من تكاليف إدارة العقار، كان مبلغ 202 € قابلًا للتحميل على المستأجرين وفقًا لآخر كشف حساب

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في حي «غلايسهامر/زيرتسلزابيلسهوف» بمدينة نورنبرغ، على بُعد نحو 4 كم جنوب شرقي مركز نورنبرغ. يقع بالقرب منه كل من حديقة الحيوانات، ومجمع فالزنر-فايهر، ومسبح عام مكشوف وقاعة تنس، إضافةً إلى منطقة الاستجمام المحلية المجاورة «رايشسفالد» بممراتها الممتدة للمشي وركوب الدراجات. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة مباشرةً عبر خط حافلات خلال 15 دقيقة. وجميع مرافق التموين الضرورية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسهولة ضمن محيط «زابو-ميته».