شقة أعمال ذكية في أولدنبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة التجارية الرائعة في مركز أولدنبورغ. عند دخول الشقة، يلفت الانتباه فورًا موقد المدفأة الذي يعمل بالغاز. إلى الجهة اليسرى توجد غرفة المعيشة الكبيرة، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، تسمح بدخول الكثير من الضوء إلى الشقة. إلى الجهة اليمنى توجد المطبخ الحديث مع كتلة مطبخ مركزية وبار يحيط به. الشقة بأكملها مفروشة بمستوى فاخر. الإضاءة تُدار صوتيًا. أبرز ما يميز الشقة هو غرفة النوم الرئيسية مع سرير مائي كبير وحمام داخلي. تحتوي غرفة النوم الثانية على سرير مفرد مريح وحمام منفصل مع دش.
من المطبخ يمكن الوصول إلى التراس الكبير للشقة. وتضم الشقة مكانًا لركن السيارة في المرآب. وفي قبو الدراجات يوجد مكان خاص لدراجة E-Bike مع محطة شحن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عام:
- التراس: نعم
- الإنترنت: نعم
- غسالة: يوجد غسالة/مجفف
- المناشف وبياضات الأسرّة: يتم توفيرها
- موقف سيارات: يوجد مرآب
- نوع الأرضية: باركيه

تنظيف الشقة: تنظيف نهائي للشقة بعد المغادرة، وتشمل الخدمة الشهرية للتنظيف
الإيجار شامل جميع التكاليف الجانبية؟ نعم

غرفة المعيشة:
- التلفاز: نعم، يعمل كـ IP-TV

غرفة النوم:
- السرير: غرفة النوم الرئيسية سرير مائي كبير مع حمام داخلي، غرفة النوم الثانية سرير مفرد
- خزانة الملابس: نعم

المطبخ:
- غسالة الصحون: نعم
- الفرن: نعم، فرن بخاري مركب
- الميكروويف: نعم
- الموقد (2/4 عيون): 4 عيون حثي مع تهوية Bora

شهادة الطاقة:

- نوع شهادة الطاقة: Bedarfsausweis
- شهادة الطاقة صالحة حتى: 13.06.2031
- سنة البناء: 2021
- فئة الكفاءة: B
- احتياج الطاقة بالكيلوواط ساعة: 56,9 Kwh/m²a
- مع ماء ساخن: لا
- مصدر الطاقة الأساسي: Erdgas، تدفئة أرضية

مفروش بالكامل.

الموقع

وصف الموقع

كانت المدينة الجامعية اليوم سابقًا مدينة مقر وعاصمة للمقاطعة، والدوقية، والدوقية الكبرى، والولاية الحرة، وولاية أولدنبورغ.
تقع مدينة أولدنبورغ في مركز أرض أولدنبورغ في غرب ولاية نيدersachsen، وهي أكبر مدينة في الولاية من حيث الموقع الشمالي. وأقرب المدن الكبرى هي بريمن، على بعد نحو 45 كم شرقًا، وفيلهلمسهافن، على بعد نحو 50 كم شمالًا، وأوسنابروك، على بعد نحو 100 كم جنوبًا، وهامبورغ، على بعد نحو 170 كم شمال شرق، وخرونينغن، على بعد نحو 110 كم غربًا، وهانوفر، على بعد نحو 170 كم جنوب شرق أولدنبورغ.
تتميز البنية السكنية في أولدنبورغ بعدد كبير من منازل الأسرة الواحدة والاثنتين مع حدائق. وتقع أكثر العناوين طلبًا في حزام يحيط بوسط المدينة: Gerichtsviertel، Dobbenviertel، Haarenesch، Ziegelhof، Ehnern، Bürgeresch. وتمتاز بمزيج مستقر من المباني التاريخية والإضافات الحديثة.

تقدم أولدنبورغ، بصفتها مركزًا رئيسيًا في شمال غرب نيدersachsen، فرص تسوق متنوعة – في مراكز التسوق والأسواق المتخصصة عند الأطراف وكذلك في وسط المدينة ومنطقة المشاة فيها، وهي الأقدم على مستوى ألمانيا من حيث التغطية الشاملة. وفي موقع المسبح الداخلي السابق مباشرة عند ساحة القصر، افتتحت في 16 مارس 2011 غاليري التسوق Schlosshöfe مع نحو 90 متجرًا متخصصًا ومقاهي ومطاعم.
تشكل الطرق السريعة A 28 وA 293 وكذلك Nordtangente طرقًا سريعة حضرية نموذجية تشق منطقة مدينة أولدنبورغ وتستوعب جزءًا كبيرًا من حركة المرور داخل المدينة.