عقار بحاجة إلى تجديد لعائلة كبيرة/مستثمر رأسمالي – شقة بالطابق الأرضي من 4/5 غرف في نيدر-إشباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معلومات البائع: هذه الشقة بحاجة إلى التجديد. الصور أصلية، إلا أنه تم وضع مرشح عليها باستخدام الذكاء الاصطناعي. المخطط غير مرسوم وفقًا للمقياس.

توفر هذه الشقة المكوّنة من 4 غرف، الواقعة في الطابق الأرضي من مبنى سكني شاهق مُعتنى به جيدًا في فرانكفورت-نيدر-إشباخ، مساحة تبلغ نحو 75 م² وإمكانات واسعة للتصميم للمشترين المستعدين للقيام بالأعمال بأنفسهم. ويجعل عام البناء، نحو 1959، وحالة الشقة التي تحتاج إلى التجديد منها مشروعًا كلاسيكيًا للتجديد: فهي ليست شقة جاهزة للسكن الفوري، بل فرصة للمشترين ذوي المهارة اليدوية. كما يمكن تحويل الشقة بسهولة إلى شقة من 5 غرف لاستخدامها كسكن مشترك للطلاب أو لعائلة كبيرة تضم عدة غرف نوم.
بالنسبة للسكان المالكين، تتيح هذه الشقة فرصة إعادة تصميمها من الأساس وفقًا لتصوراتهم الخاصة والاستفادة في الوقت نفسه من الهيكل الإنشائي المتين ومن المخطط المشرق والمُحسن التقسيم. أما للمستثمرين، فتفتح الشقة إمكانات جذابة لزيادة القيمة: فبعد تحديثها بشكل احترافي، يمكن طرحها، سواء للإيجار أو لإعادة البيع، بسعر أعلى بكثير من قيمتها في حالتها الحالية.
الشقة متاحة فورًا. سعر الشراء: 275.000 € دون عمولة وسيط، إذ إن البيع يتم من المالك مباشرة. تبلغ رسوم إدارة المبنى 280€/شهريًا، كما أن اتحاد ملاك الوحدات السكنية يمتلك احتياطيًا متينًا للصيانة.
-التدفئة من تسعينيات القرن الماضي، تدفئة بالغاز، فئة كفاءة الطاقة D
-تم تجديد النوافذ والسقف والعزل خلال السنوات العشرين الماضية
-الشقة كانت سابقًا شقة لمدخنين

الموقع